Prix immobilier à Yvrencheux
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Yvrencheux (80150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
81 000 €
Dernier quartile
183 800 €
Sur tout l’historique
980 €/m²
Habitants
130
Où se sont faites les ventes à Yvrencheux
Par type de bien
Dernières ventes à Yvrencheux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 7 Ruelle Clairette | 24 octobre 2024 |
| 200 000 € | 980 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1 Rue de Gapennes | 13 septembre 2024 |
| 183 800 € | 2 042 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 15 Rue de Gapennes | 13 mai 2024 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 13 Rue des Moines | 24 octobre 2023 |
| 30 000 € | 682 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 19 Rue du Brule | 25 septembre 2023 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 15 Rue de Gapennes | 12 décembre 2022 |
| 195 000 € | 765 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | 5055 Bois de Waripel | 22 novembre 2022 |
| 81 000 € | 862 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 7 Ruelle Clairette | 1 septembre 2022 |
| 155 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 13 Rue de Gapennes | 16 mai 2022 |
| 177 900 € | 486 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 8 Ruelle Clairette | 17 décembre 2021 |
| 182 200 € | 893 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1 Rue de Gapennes | 29 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,85 €/m²
de 12,1 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,9 à 9,9 €
Maison
7,88 €/m²
de 6,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Yvrencheux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Yvrencheux →
Rue par rue à Yvrencheux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yvrencheux ?
Le prix médian au m² à Yvrencheux s’établit à 980 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 000 € et 183 800 € au total.
Combien coûte une maison à Yvrencheux ?
Le prix médian pour une maison à Yvrencheux est de 165 000 €, soit 980 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 000 € et 183 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Yvrencheux.