Prix immobilier à Estrées-lès-Crécy
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Estrées-lès-Crécy (80150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
1 093 €/m²
Habitants
398
Où se sont faites les ventes à Estrées-lès-Crécy
Par type de bien
Dernières ventes à Estrées-lès-Crécy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 871 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 5 Rue de Dompierre | 19 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 8 Rue de la Croix | 22 août 2025 |
| 172 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Le Village | 7 août 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 1 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Village | 26 mai 2025 |
| 162 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 37 Rue d’En Haut | 22 avril 2025 |
| 142 710 € | 951 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Rue d’En Haut | 6 mars 2025 |
| 105 000 € | 282 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 25 Rue du Chene | 29 mars 2024 |
| 190 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 30 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 11 Rue de la Croisie | 17 mars 2023 |
| 65 000 € | 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Village | 10 février 2023 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue de Dompierre | 7 février 2023 |
| 293 550 € | 3 669 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de Dompierre | 28 juillet 2022 |
| 59 090 € | 895 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 29 Rue de la Croix | 21 juillet 2022 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 4 Rue de la Croix | 26 avril 2022 |
| 165 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 10 Rue de Fontaine | 6 avril 2022 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Rue de Labroye | 1 avril 2022 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 9 mars 2022 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 29 Rue d’En Haut | 23 février 2022 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Village | 16 février 2022 |
| 85 500 € | 1 056 €/m² | Maison · 81 m² · 1 p. | Le Village | 21 décembre 2021 |
| 171 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue de Crecy | 2 novembre 2021 |
| 53 000 € | 855 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 12 Rue de la Croisie | 15 septembre 2021 |
| 124 150 € | 1 307 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 35 Rue d’En Haut | 13 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Route Nationale | 3 septembre 2021 |
| 207 500 € | 1 186 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 2 Route Nationale | 22 juillet 2021 |
| 115 500 € | 1 481 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 62 Rue de Fontaine | 15 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,34 €/m²
de 8,6 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,80 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Estrées-lès-Crécy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Estrées-lès-Crécy →
Rue par rue à Estrées-lès-Crécy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Estrées-lès-Crécy ?
Le prix médian au m² à Estrées-lès-Crécy s’établit à 1 012 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 172 000 € au total.
Combien coûte une maison à Estrées-lès-Crécy ?
Le prix médian pour une maison à Estrées-lès-Crécy est de 155 000 €, soit 1 012 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Estrées-lès-Crécy.