Prix immobilier à Saint-Symphorien
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 118 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Symphorien (79270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
239 800 €
Sur tout l’historique
1 753 €/m²
Habitants
1 983
Où se sont faites les ventes à Saint-Symphorien
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Symphorien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Cherve | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 521 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 24 Rue de la Grande Metairie | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 77 Route de Niort | 17 décembre 2025 |
| 368 742 € | 2 836 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Impasse des Planches | 21 novembre 2025 |
| 158 400 € | 2 400 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 46 Route de la Gare | 19 novembre 2025 |
| 325 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 14 Rue du Merlusson | 14 novembre 2025 |
| 244 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 20 Chemin du Gue | 4 novembre 2025 |
| 190 500 € | 2 540 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Impasse des Aubepines | 3 novembre 2025 |
| 188 680 € | 2 169 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Impasse du Pre Leroy | 27 octobre 2025 |
| 103 820 € | 2 307 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 2 Impasse des Aubepines | 22 octobre 2025 |
| 315 000 € | 799 €/m² | Maison · 394 m² · 7 p. | 62 Rue du Baril | 24 septembre 2025 |
| 152 500 € | 866 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Impasse Ernest Rivet | 9 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 48 Route de la Gare | 4 septembre 2025 |
| 239 800 € | 2 398 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue des Champs Collet | 2 septembre 2025 |
| 371 700 € | 2 239 €/m² | Maison · 166 m² · 10 p. | 13 Rue des Jardins de Chadeau | 30 juillet 2025 |
| 72 500 € | 704 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5 Impasse des Acacias | 4 juillet 2025 |
| 88 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 39 Rue du Four | 19 juin 2025 |
| 113 100 € | 1 191 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 7 Rue du Logis | 13 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 15 Impasse du Stade | 23 mai 2025 |
| 138 610 € | 1 058 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 36 Rue du Village | 20 mai 2025 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 11 Impasse des Jonquilles | 5 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 30 Grande Rue | 11 avril 2025 |
| 242 900 € | 2 479 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 21 Rue du Marronnier | 4 mars 2025 |
| 187 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue des Charmes | 25 février 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Chemin de Souligne | 24 janvier 2025 |
| 115 211 € | 1 422 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 27 Rue des Trois Moineaux | 10 décembre 2024 |
| 100 000 € | 602 €/m² | Local commercial · 166 m² | 10 Grande Rue | 18 juillet 2024 |
| 370 554 € | 1 930 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 6 Rue des Marzelles | 27 juin 2024 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Chem du Pre aux Anes | 25 juin 2024 |
| 161 571 € | 2 412 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Impasse des Jonquilles | 6 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 50 Impasse des Alleuds | 16 avril 2024 |
| 136 337 € | 1 049 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 25 Rue de l’Ane Cuit | 22 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Impasse des Erables | 19 janvier 2024 |
| 222 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Square de la Haute Pinconnelle | 15 décembre 2023 |
| 242 000 € | 2 916 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 7 Impasse des Jonquilles | 1 décembre 2023 |
| 107 000 € | 939 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 6 Rue de la Forge | 17 novembre 2023 |
| 148 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Route de Niort | 23 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2 Impasse des Trois Maries | 19 octobre 2023 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Impasse du Soleil | 16 octobre 2023 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Haut de la Roche | 31 août 2023 |
| 228 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 10 Impasse des Aubepines | 28 août 2023 |
| 221 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Rue du Plenisseau | 24 juillet 2023 |
| 109 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Impasse des Muriers | 13 juillet 2023 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 66 Rue du Sorbier | 13 juillet 2023 |
| 351 200 € | 2 266 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 12 Impasse du Soleil | 12 juillet 2023 |
| 20 000 € | 800 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 16 Rue de la Forge | 28 juin 2023 |
| 160 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 118 Trousse Chemise | 19 juin 2023 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 92 Route de Niort | 15 juin 2023 |
| 232 000 € | 595 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 8 Route de Fors | 9 juin 2023 |
| 321 300 € | 1 422 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 170 Route de Fors | 8 juin 2023 |
| 425 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 9 Chemin du Bois Jardrix | 2 juin 2023 |
| 275 000 € | 198 €/m² | Local commercial · 1389 m² | 5537 Le Fief Necatal | 11 avril 2023 |
| 275 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 3 Rue des Marguerites | 20 mars 2023 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Impasse de la Plaine | 10 mars 2023 |
| 175 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Rue du Merlusson | 28 février 2023 |
| 263 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 13 Chemin de Chadeau | 30 janvier 2023 |
| 200 000 € | 515 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 160 Route de Saint Jean d’Angely | 29 décembre 2022 |
| 235 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 35 Rue du Village | 19 décembre 2022 |
| 177 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue des Champs Collet | 25 novembre 2022 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Grande Rue | 17 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,19 €/m²
de 10,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 7 à 11,7 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Symphorien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Symphorien →
Rue par rue à Saint-Symphorien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien ?
Le prix médian au m² à Saint-Symphorien s’établit à 2 169 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 239 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Symphorien ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Symphorien a augmenté de 45,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Symphorien ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Symphorien est de 170 000 €, soit 2 169 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 239 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 118 ventes sont disponibles au total pour Saint-Symphorien.