Prix immobilier à Reffannes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Reffannes (79420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
42 000 €
Premier quartile
36 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
571 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Reffannes
Par type de bien
Dernières ventes à Reffannes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 36 000 € | 290 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 5147 Chantebuzin Sud | 25 août 2025 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Impasse des Brenieres | 11 juin 2025 |
| 42 000 € | 200 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 29 Rue de la Poste | 11 mars 2025 |
| 69 000 € | 575 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 11 Rue de la Grande Auberge | 24 juin 2024 |
| 157 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5144 Le Chene aux Boeufs | 21 juin 2024 |
| 46 500 € | 581 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5079 Rue de la Grande Auberge | 29 mai 2024 |
| 137 000 € | 571 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Rue du Chateau D'eau | 24 mai 2024 |
| 128 000 € | 719 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Rue de la Barerie | 21 mai 2024 |
| 96 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue de la Barerie | 23 avril 2024 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Chene aux Boeufs | 22 mars 2024 |
| 39 250 € | 677 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Rue Eulalie Gelin | 29 janvier 2024 |
| 144 000 € | 686 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 1 Rue du Rollier | 8 janvier 2024 |
| 27 000 € | 218 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 5147 Chantebuzin Sud | 27 novembre 2023 |
| 15 000 € | 278 €/m² | Maison · 54 m² · 5 p. | Rue Eulalie Gelin | 24 novembre 2023 |
| 129 800 € | 1 509 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Melusine | 17 novembre 2023 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 45 Rue de la Poste | 15 novembre 2023 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5116 Les Patis Nouveaux | 7 juillet 2023 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5014 Rue du Chateau D'eau | 26 juin 2023 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Rue de la Grande Auberge | 16 juin 2023 |
| 115 000 € | 417 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | Rue de la Grande Auberge | 20 décembre 2022 |
| 40 000 € | 440 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5144 Le Chene aux Boeufs | 12 décembre 2022 |
| 9 000 € | 120 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Barerie | 18 août 2022 |
| 40 000 € | 229 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 5086 Rue de la Grande Auberge | 18 juillet 2022 |
| 42 000 € | 575 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Rue Gustave Michaud | 8 juillet 2022 |
| 188 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 17 Rue Joel Chausseray | 2 mai 2022 |
| 73 000 € | 264 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | Rue de la Grande Auberge | 22 mars 2022 |
| 130 000 € | 640 €/m² | Maison · 203 m² · 4 p. | Le Roc | 25 février 2022 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue de la Grande Auberge | 17 février 2022 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Impasse des Fleurs | 6 janvier 2022 |
| 159 500 € | 413 €/m² | Maison · 386 m² · 6 p. | Rue du Comte de Liniers | 13 décembre 2021 |
| 77 000 € | 939 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Les Gats | 6 décembre 2021 |
| 55 000 € | 625 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5063 Rue Eulalie Gelin | 30 novembre 2021 |
| 130 000 € | 542 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Rue du Chateau D'eau | 15 octobre 2021 |
| 75 550 € | 1 064 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 31 Rue de la Poste | 15 juillet 2021 |
| 18 000 € | 189 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5121 Rue de la Grande Auberge | 1 juillet 2021 |
| 17 000 € | 170 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5022 Rue du Chateau D'eau | 14 mai 2021 |
| 18 000 € | 189 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5121 Rue de la Grande Auberge | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
36,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,82 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,30 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
6,82 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Reffannes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Reffannes →
Rue par rue à Reffannes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Reffannes ?
Le prix médian au m² à Reffannes s’établit à 290 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 000 € et 95 000 € au total.
Combien coûte une maison à Reffannes ?
Le prix médian pour une maison à Reffannes est de 42 000 €, soit 290 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Reffannes.