Prix immobilier à Saint-Vincent-la-Châtre
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-la-Châtre (79500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
761 €/m²
Habitants
589
Où se sont faites les ventes à Saint-Vincent-la-Châtre
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5166 Chemin des Chaumes Chatenet | 15 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 3 Le Bois | 24 novembre 2025 |
| 100 000 € | 820 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5 Chem Tord Chatenet | 27 octobre 2025 |
| 79 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 39 Route de Melle | 13 octobre 2025 |
| 235 100 € | 1 992 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5 Chem Tord Chatenet | 23 septembre 2025 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 9 La Guittoniere | 24 juillet 2025 |
| 163 000 € | 948 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Gasse Chatenet | 4 juillet 2025 |
| 40 000 € | 215 €/m² | Maison · 186 m² · 1 p. | 16 Les Loges | 28 janvier 2025 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 La Toison | 18 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5395 La Braudiere | 18 décembre 2024 |
| 54 000 € | 761 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Le Bourg | 25 octobre 2024 |
| 90 000 € | 549 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 198 Moissac | 7 octobre 2024 |
| 134 969 € | 453 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 4 La Friconniere | 30 septembre 2024 |
| 45 045 € | 617 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 10 La Lambertiere | 5 août 2024 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Gasse Chatenet | 16 juillet 2024 |
| 101 000 € | 754 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | La Braudiere | 30 mai 2024 |
| 148 000 € | 747 €/m² | Maison · 198 m² · 2 p. | La Gargoterie | 28 mai 2024 |
| 135 000 € | 608 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | Chatenet | 12 avril 2024 |
| 80 000 € | 275 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | La Balatrie | 5 avril 2024 |
| 50 000 € | 198 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | La Gargoterie | 27 mars 2024 |
| 63 000 € | 840 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Moissac | 2 janvier 2024 |
| 40 000 € | 140 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 3 La Friconniere | 27 octobre 2023 |
| 110 000 € | 932 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 16 Bois Roger | 25 juillet 2023 |
| 145 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | La Friconniere | 11 juillet 2023 |
| 39 823 € | 664 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 71 Route de Chef Boutonne | 14 juin 2023 |
| 195 000 € | 890 €/m² | Maison · 219 m² · 2 p. | Champ du Puits | 30 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | Les Chaumes | 16 février 2023 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Chem des Sapins Chatenet | 11 janvier 2023 |
| 73 000 € | 619 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 novembre 2022 |
| 119 500 € | 553 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | La Toison | 7 novembre 2022 |
| 210 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5 Chem Tord Chatenet | 17 octobre 2022 |
| 234 000 € | 619 €/m² | Maison · 378 m² · 3 p. | 5146 Chenepin | 30 août 2022 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Les Loges | 4 juillet 2022 |
| 104 000 € | 605 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5450 Chemin de la Gasse Chatenet | 24 mai 2022 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | La Bernardiere | 25 avril 2022 |
| 90 000 € | 441 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 12 La Toison | 8 février 2022 |
| 253 291 € | 584 €/m² | Maison · 434 m² · 5 p. | La Bernardiere | 27 janvier 2022 |
| 149 115 € | 382 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 7 La Guittoniere | 22 décembre 2021 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | La Diardrie | 9 septembre 2021 |
| 114 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 40 Route de Melle | 29 juillet 2021 |
| 224 400 € | 1 839 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5 Chem du Mitan Chatenet | 30 juin 2021 |
| 77 000 € | 885 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Les Gerbaudieres | 16 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 62 Route de Melle | 19 mai 2021 |
| 108 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Chem des Chaumes Chatenet | 5 mai 2021 |
| 96 000 € | 410 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 4 Route de Melle | 30 mars 2021 |
| 122 500 € | 1 056 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | La Guillonniere | 25 février 2021 |
| 74 000 € | 583 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | La Friconniere | 5 février 2021 |
| 46 000 € | 639 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Moissac | 27 janvier 2021 |
| 123 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Chem des Chaumes Chatenet | 15 janvier 2021 |
| 9 000 € | 167 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 1 Bois Roger | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Maison
6,57 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-la-Châtre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-la-Châtre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-la-Châtre ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-la-Châtre s’établit à 948 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 163 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vincent-la-Châtre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vincent-la-Châtre a augmenté de 26,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-la-Châtre ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-la-Châtre est de 100 000 €, soit 948 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-la-Châtre.