Prix immobilier à Coulonges-Thouarsais
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulonges-Thouarsais (79330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
604 €/m²
Habitants
443
Où se sont faites les ventes à Coulonges-Thouarsais
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 20 Rue Principale | 12 décembre 2025 |
| 135 050 € | 1 098 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 novembre 2025 |
| 34 000 € | 466 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 2 Rue du Stade | 14 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 septembre 2025 |
| 86 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue de la Bosse | 19 février 2025 |
| 70 000 € | 753 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Rue Chateau Gaillard | 13 février 2025 |
| 156 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 12 Rue de Ste Gemme | 10 décembre 2024 |
| 35 640 € | 509 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue de la Biardiere | 16 septembre 2024 |
| 49 625 € | 451 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5 Rue des Jardins | 29 juillet 2024 |
| 165 600 € | 774 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Fief du Moulin | 15 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Rue de Vrille | 10 juillet 2024 |
| 78 500 € | 604 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 8 Rue de Chermoise | 28 juin 2024 |
| 110 000 € | 147 €/m² | Local commercial · 750 m² | 11 Rue de la Chapelle Gaudin | 6 mai 2024 |
| 140 000 € | 243 €/m² | Maison · 575 m² · 6 p. | Les Baillargeres | 7 septembre 2023 |
| 179 950 € | 1 005 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 4 Rue de la Cave | 18 août 2023 |
| 55 000 € | 451 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 21 Rue de Vrille | 1 août 2023 |
| 109 000 € | 556 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 22 Rue de Vrille | 14 juin 2023 |
| 82 000 € | 820 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue de St Varent | 13 octobre 2022 |
| 92 000 € | 793 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 2 Rue du Bas Bourg | 26 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Rue Principale | 29 août 2022 |
| 17 200 € | 358 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Rue du Bas Bourg | 25 août 2022 |
| 112 800 € | 303 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 7 Rue Chateau Gaillard | 5 août 2022 |
| 105 000 € | 682 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5048 La Charouillere | 22 juillet 2022 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Rue Chateau Gaillard | 22 mars 2022 |
| 25 000 € | 347 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Bosse | 7 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 10 Lotissement des Pierres Levees | 7 février 2022 |
| 56 000 € | 222 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 18 Rue de la Chapelle Gaudin | 28 janvier 2022 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue du Courtigas | 14 décembre 2021 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 novembre 2021 |
| 22 000 € | 297 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 octobre 2021 |
| 157 000 € | 247 €/m² | Maison · 636 m² · 7 p. | La Touche | 22 septembre 2021 |
| 151 700 € | 751 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 5 Rue de la Chapelle Gaudin | 15 septembre 2021 |
| 30 753 € | 106 €/m² | Maison · 289 m² · 5 p. | 17 Rue Principale | 2 septembre 2021 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5002 La Gaucherie | 26 juillet 2021 |
| 8 540 € | 150 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 2 Rue des Cailloux | 4 mai 2021 |
| 112 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Rue de la Chapelle Gaudin | 23 avril 2021 |
| 200 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | Rue Principale | 1 mars 2021 |
| 29 500 € | 447 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | La Bosse | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,85 €/m²
de 7,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,99 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulonges-Thouarsais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulonges-Thouarsais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 115,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulonges-Thouarsais ?
Le prix médian au m² à Coulonges-Thouarsais s’établit à 964 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coulonges-Thouarsais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coulonges-Thouarsais a augmenté de 59,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coulonges-Thouarsais ?
Le prix médian pour une maison à Coulonges-Thouarsais est de 86 000 €, soit 964 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Coulonges-Thouarsais.