Prix immobilier à Comigne
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Comigne (11700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
68 000 €
Premier quartile
62 500 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
965 €/m²
Habitants
328
Où se sont faites les ventes à Comigne
Par type de bien
Dernières ventes à Comigne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 500 € | 1 116 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Rue du Parc | 3 novembre 2025 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 22 Rue Jean Lebrau | 23 octobre 2025 |
| 68 000 € | 829 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Rue Jean Lebrau | 24 septembre 2025 |
| 146 400 € | 2 524 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5 Du General Paul Armengaud | 25 juillet 2025 |
| 214 450 € | 1 554 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Le Village | 14 novembre 2024 |
| 189 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Village | 20 septembre 2024 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 Boulevard du Sud | 6 juillet 2024 |
| 93 000 € | 969 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Rue de la Boulangerie | 20 juin 2024 |
| 35 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 1 Rue Jean Lebrau | 19 janvier 2024 |
| 128 455 € | 1 189 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 6 Rue des Erables | 1 décembre 2023 |
| 278 425 € | 1 989 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Avenue du Stade | 14 septembre 2023 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Rue Jean Lebrau | 22 mars 2023 |
| 50 000 € | 394 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 20 Rue Jean Lebrau | 23 juin 2022 |
| 30 000 € | 588 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 21 Rue Jean Lebrau | 17 juin 2022 |
| 34 000 € | 567 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Rue Jean Lebrau | 15 juin 2022 |
| 325 000 € | 797 €/m² | Maison · 408 m² · 7 p. | La Moulinasse | 7 juin 2022 |
| 65 000 € | 602 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 14 Rue du Sol | 3 juin 2022 |
| 55 216 € | 863 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Route de Douzens | 28 avril 2022 |
| 235 855 € | 1 857 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 7 Chemin de Orts | 11 janvier 2022 |
| 247 650 € | 520 €/m² | Maison · 476 m² · 4 p. | 6 Route de Douzens | 27 décembre 2021 |
| 313 850 € | 769 €/m² | Maison · 408 m² · 7 p. | La Moulinasse | 7 juillet 2021 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Rue des Erables | 28 avril 2021 |
| 247 440 € | 825 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 4 Rue du Pontil | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
8,75 €/m²
de 6,3 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Comigne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Comigne →
Rue par rue à Comigne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Comigne ?
Le prix médian au m² à Comigne s’établit à 965 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 500 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Comigne ?
Le prix médian pour une maison à Comigne est de 68 000 €, soit 965 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 500 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Comigne.