Prix immobilier à La Mothe-Saint-Héray
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 171 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Mothe-Saint-Héray (79800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
117 000 €
Sur tout l’historique
826 €/m²
Habitants
1 652
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Par type de bien
Dernières ventes à La Mothe-Saint-Héray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 80 Rue du Marechal Joffre | 16 décembre 2025 |
| 46 000 € | 541 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 6 Rue du Cygne | 25 novembre 2025 |
| 72 000 € | 720 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 9009 Route de Pamproux | 24 octobre 2025 |
| 70 000 € | 686 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 9 Rue de la Vieille Eglise | 16 octobre 2025 |
| 85 000 € | 480 €/m² | Maison · 177 m² · 9 p. | 5 Place du Couvent | 16 octobre 2025 |
| 71 500 € | 715 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 19 Rue du Pont l’Abbe | 8 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Rue de la Boue | 22 août 2025 |
| 62 000 € | 827 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 17 Rue du Pont l’Abbe | 19 août 2025 |
| 125 000 € | 710 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Grand'rue de la Villede | 19 août 2025 |
| 80 000 € | 625 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 55 Rue de l’Ouche | 18 août 2025 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 30 Rue de la Laiterie | 7 juillet 2025 |
| 77 500 € | 1 006 €/m² | Maison · 77 m² · 1 p. | 35 Rue de la Barriere | 4 juillet 2025 |
| 44 000 € | 419 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Chateau | 26 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 44 Rue du Barabas | 23 juin 2025 |
| 17 000 € | 243 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 39 Rue du Moulin Blanc | 23 mai 2025 |
| 117 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 13 Place Sauze | 21 mai 2025 |
| 20 000 € | 103 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 33 Rue du Moulin Blanc | 19 mai 2025 |
| 100 000 € | 365 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 26 Rue du Moulin Blanc | 29 avril 2025 |
| 26 600 € | 289 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue de la Vieille Eglise | 4 avril 2025 |
| 93 000 € | 930 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Place Clemenceau | 31 mars 2025 |
| 233 000 € | 500 €/m² | Maison · 466 m² · 7 p. | 22 Rue de la Laiterie | 19 mars 2025 |
| 71 500 € | 841 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 25 Rue de l’Ouche | 28 février 2025 |
| 177 000 € | 621 €/m² | Maison · 285 m² · 5 p. | 84 Rue du Marechal Joffre | 5 février 2025 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 68 Rue du Marechal Joffre | 30 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 6 Rue des Quatre Vents | 7 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Rue des Piafs | 19 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 La Chapronniere | 13 décembre 2024 |
| 130 000 € | 670 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 11 Rue des Jardins | 13 décembre 2024 |
| 55 200 € | 363 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 11 Route de Pamproux | 12 décembre 2024 |
| 56 900 € | 569 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 52 Rue de l’Ouche | 6 décembre 2024 |
| 205 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 3 La Chapronniere | 29 novembre 2024 |
| 182 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 54 Route de Saint Maixent | 27 novembre 2024 |
| 65 000 € | 613 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Rue du Moulin Blanc | 27 novembre 2024 |
| 100 000 € | 617 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 14 Rue du Marechal Joffre | 4 novembre 2024 |
| 156 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 10 Rue de la Barriere | 22 octobre 2024 |
| 57 000 € | 467 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 15 Rue des Petites Boucheries | 12 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5 Rue des Quatre Vents | 31 juillet 2024 |
| 84 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 74 Rue du Marechal Joffre | 30 juillet 2024 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 8 Rue du Chateau | 29 juillet 2024 |
| 90 500 € | 686 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 5 Rue du Patis | 12 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 24 Rue de la Liberation | 2 juillet 2024 |
| 119 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 14 Rue des Jardins | 21 juin 2024 |
| 76 000 € | 809 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 11 Place Sauze | 10 juin 2024 |
| 41 500 € | 546 €/m² | Local commercial · 76 m² | 3 Rue du Marechal Joffre | 28 mai 2024 |
| 78 000 € | 578 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 avril 2024 |
| 58 000 € | 446 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 35 Rue du Moulin Blanc | 24 avril 2024 |
| 31 500 € | 404 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 3 Le Pin | 18 avril 2024 |
| 53 000 € | 589 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Place Sauze | 8 avril 2024 |
| 120 000 € | 851 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 46 Rue du Marechal Joffre | 5 avril 2024 |
| 63 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1 Vall du Parc | 19 mars 2024 |
| 49 600 € | 528 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Villede Sud | 14 mars 2024 |
| 15 000 € | 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue du Barabas | 13 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 17 Place Sauze | 26 janvier 2024 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 9 Rue de la Robiniere | 23 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Rue de la Petite Gare | 18 janvier 2024 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue du Moulin Blanc | 4 janvier 2024 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 14 Rue de la Barriere | 26 septembre 2023 |
| 70 000 € | 458 €/m² | Maison · 153 m² · 2 p. | 9002 Rue de la Laiterie | 12 septembre 2023 |
| 9 000 € | 100 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9007 Ven du Magnou | 6 septembre 2023 |
| 121 000 € | 976 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5785 Ven du Magnou | 29 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,82 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Mothe-Saint-Héray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Mothe-Saint-Héray →
Rue par rue à La Mothe-Saint-Héray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Mothe-Saint-Héray ?
Le prix médian au m² à La Mothe-Saint-Héray s’établit à 715 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 117 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Mothe-Saint-Héray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Mothe-Saint-Héray a augmenté de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Mothe-Saint-Héray ?
Le prix médian pour une maison à La Mothe-Saint-Héray est de 85 000 €, soit 715 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 117 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 171 ventes sont disponibles au total pour La Mothe-Saint-Héray.