Prix immobilier à Oinville-sur-Montcient
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Oinville-sur-Montcient (78250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
331 000 €
Premier quartile
310 000 €
Dernier quartile
362 000 €
Sur tout l’historique
2 468 €/m²
Habitants
1 131
Où se sont faites les ventes à Oinville-sur-Montcient
Par type de bien
Dernières ventes à Oinville-sur-Montcient
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 485 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 39 Rue de Bachambre | 15 décembre 2025 |
| 117 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Le Village | 15 décembre 2025 |
| 350 500 € | 2 232 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 710 Route du Vexin | 19 novembre 2025 |
| 329 360 € | 3 580 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Impasse du Bas de la Cote Montcien | 28 octobre 2025 |
| 362 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 22 Rue de Bachambre | 27 août 2025 |
| 619 000 € | 6 316 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Dalibray | 18 juillet 2025 |
| 310 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | La Pointe de Gaillard | 11 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 11 Rue de la Montcient | 20 mars 2025 |
| 331 000 € | 2 904 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 17 Route du Vexin | 16 janvier 2025 |
| 463 000 € | 3 006 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Les Sablons | 17 décembre 2024 |
| 452 500 € | 3 620 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Dalibray | 15 novembre 2024 |
| 170 000 € | 859 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Chemin de la Nouree | 2 octobre 2024 |
| 395 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 1 Rue des Thurets | 28 août 2024 |
| 406 000 € | 3 593 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 500 Route du Vexin | 21 août 2024 |
| 283 000 € | 2 461 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 11 Rue du Bois Mouraie | 24 juillet 2024 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 3 juillet 2024 |
| 245 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | Le Hameau de Bachambre | 27 mars 2024 |
| 164 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 1 février 2024 |
| 2 170 145 € | 2 997 €/m² | Maison · 724 m² · 9 p. | Dalibray | 26 janvier 2024 |
| 365 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 1 Sentier des Pres Surs | 3 novembre 2023 |
| 220 000 € | 932 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | l’Aunay | 9 octobre 2023 |
| 277 000 € | 3 693 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 2 octobre 2023 |
| 350 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | Le Hameau de Bachambre | 27 septembre 2023 |
| 339 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 380 Route du Vexin | 7 septembre 2023 |
| 317 050 € | 3 523 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue de Gournay | 19 juillet 2023 |
| 252 000 € | 3 549 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Sous la Carriere | 26 mai 2023 |
| 973 160 € | 1 580 €/m² | Maison · 616 m² · 4 p. | 20 Rue de la Nourree | 13 avril 2023 |
| 460 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 18 Chemin Gaillard | 4 avril 2023 |
| 425 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | La Vallee | 3 avril 2023 |
| 153 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Ecole | 10 mars 2023 |
| 325 000 € | 2 539 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 3 Le Clos des Vouguioux | 10 mars 2023 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Village | 31 janvier 2023 |
| 375 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 23 Rue de Gournay | 23 janvier 2023 |
| 448 393 € | 1 475 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | La Vallee | 27 décembre 2022 |
| 332 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Rue du Bois Mouraie | 9 décembre 2022 |
| 312 100 € | 3 760 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 10 Sentier de l’Aunay | 9 décembre 2022 |
| 180 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 2 Rue des Thurets | 16 novembre 2022 |
| 238 500 € | 3 407 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 15 Rue de Gournay | 7 novembre 2022 |
| 366 140 € | 3 212 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 37 Rue du Clos de Montcient | 11 octobre 2022 |
| 352 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | La Grelette | 13 septembre 2022 |
| 398 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | La Pointe de Gaillard | 29 août 2022 |
| 351 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 25 Rue de Bachambre | 1 août 2022 |
| 305 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 380 Route du Vexin | 4 juillet 2022 |
| 115 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 13 Rue de la Nourree | 2 juillet 2022 |
| 348 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 17 Route du Vexin | 24 juin 2022 |
| 473 000 € | 4 149 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 37 Rue du Clos de Montcient | 16 mai 2022 |
| 292 000 € | 3 650 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 560 Route du Vexin | 12 avril 2022 |
| 454 200 € | 2 249 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 5 Chemin de la Nouree | 1 mars 2022 |
| 375 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 440 Route du Vexin | 9 février 2022 |
| 175 000 € | 4 605 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 7 Rue de Bachambre | 25 janvier 2022 |
| 267 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 740 Route du Vexin | 22 janvier 2022 |
| 168 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Le Hameau de Bachambre | 19 novembre 2021 |
| 155 000 € | 596 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Les Roches | 19 novembre 2021 |
| 360 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 18 Rue de la Vallee | 2 novembre 2021 |
| 240 000 € | 923 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 30 Rue de Bachambre | 27 octobre 2021 |
| 350 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 13 Rue de la Nourree | 11 octobre 2021 |
| 289 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 553 Route du Vexin | 13 septembre 2021 |
| 542 500 € | 1 320 €/m² | Maison · 411 m² · 5 p. | Les Roches | 30 août 2021 |
| 185 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Village | 26 août 2021 |
| 530 000 € | 906 €/m² | Maison · 585 m² · 5 p. | Dalibray | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,89 €/m²
de 14,1 à 20,2 €
Appartement 1-2 pièces
18,74 €/m²
de 15,7 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,02 €/m²
de 11 à 15,4 €
Maison
14,15 €/m²
de 10,6 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Oinville-sur-Montcient : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Oinville-sur-Montcient →
Rue par rue à Oinville-sur-Montcient
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oinville-sur-Montcient ?
Le prix médian au m² à Oinville-sur-Montcient s’établit à 2 232 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 310 000 € et 362 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Oinville-sur-Montcient ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Oinville-sur-Montcient a baissé de 11,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Oinville-sur-Montcient ?
Le prix médian pour une maison à Oinville-sur-Montcient est de 331 000 €, soit 2 232 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 310 000 € et 362 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Oinville-sur-Montcient.