Prix immobilier à Saint-Frichoux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Frichoux (11800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
437 250 €
Sur tout l’historique
1 190 €/m²
Habitants
224
Où se sont faites les ventes à Saint-Frichoux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Frichoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5110 Au Moulin a Vent | 20 novembre 2025 |
| 437 250 € | 1 366 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 5000 Saint-Roch | 24 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Rue Fabre d’' Eglantine | 7 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5123 Le Village | 4 juillet 2024 |
| 40 000 € | 325 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 34 Le Village | 14 mars 2024 |
| 206 500 € | 2 065 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chemin de Las Blanquetos | 30 novembre 2023 |
| 61 000 € | 670 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 14 Avenue des Ecoles | 17 octobre 2023 |
| 38 000 € | 500 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Rue du Four | 26 septembre 2023 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 11 Grande Rue Grand'rue | 12 juin 2023 |
| 207 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5 Impasse du Rempart | 25 avril 2023 |
| 180 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5123 Le Village | 18 octobre 2022 |
| 18 000 € | 450 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 7 Rue du Cers | 1 août 2022 |
| 232 750 € | 1 877 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5118 Impasse du Moulin a Vent | 9 juin 2022 |
| 51 000 € | 850 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue des Cathares | 3 juin 2022 |
| 14 000 € | 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Rue du Four | 28 avril 2022 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Avenue des Ecoles | 19 avril 2022 |
| 142 500 € | 1 676 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Chemin de Las Blanquetos | 2 novembre 2021 |
| 218 500 € | 1 655 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 6 Chemin de Las Blanquetos | 20 août 2021 |
| 115 000 € | 858 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 22 Le Village | 7 mai 2021 |
| 47 500 € | 1 284 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 1 Rue du Four | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Frichoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Frichoux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Frichoux ?
Le prix médian au m² à Saint-Frichoux s’établit à 1 276 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 437 250 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Frichoux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Frichoux est de 140 000 €, soit 1 276 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 437 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Saint-Frichoux.