Prix immobilier à Cenne-Monestiés
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cenne-Monestiés (11170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
128 000 €
Sur tout l’historique
904 €/m²
Habitants
413
Où se sont faites les ventes à Cenne-Monestiés
Par type de bien
Dernières ventes à Cenne-Monestiés
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 52 000 € | 825 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue Basse | 20 octobre 2025 |
| 189 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 11 Rue du Penchou | 27 juin 2025 |
| 115 880 € | 342 €/m² | Maison · 339 m² · 5 p. | 2 Avenue de Villemagne | 25 juin 2025 |
| 86 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | La Crouzette | 28 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 190 Pech de Las Crabos | 17 avril 2025 |
| 128 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 2 Place de la Bascule | 17 février 2025 |
| 90 000 € | 570 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 5 Place Charles D'hozier | 14 février 2025 |
| 89 300 € | 842 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7 Rue du Lampy | 19 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 20 Rue de la Poste | 10 décembre 2024 |
| 163 000 € | 604 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 4 Lotissement la Promenade | 25 septembre 2024 |
| 15 381 € | 192 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue du Roc | 9 août 2024 |
| 249 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Rouberto | 25 juin 2024 |
| 35 000 € | 402 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 32 Rue de la Poste | 10 avril 2024 |
| 98 500 € | 904 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 6 Place Charles D'hozier | 29 mars 2024 |
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue de la Tour | 25 mars 2024 |
| 165 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | Mecanique du Pere | 19 janvier 2024 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue de la Poste | 15 janvier 2024 |
| 270 000 € | 854 €/m² | Maison · 316 m² · 8 p. | Garrigues | 19 décembre 2023 |
| 21 000 € | 362 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1 Impasse du Roc | 24 octobre 2023 |
| 35 250 € | 734 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 14 Avenue de Villemagne | 17 août 2023 |
| 185 000 € | 889 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 2 Berot | 4 août 2023 |
| 105 607 € | 794 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 24 Rue de la Poste | 5 juillet 2023 |
| 109 900 € | 1 133 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Avenue de Villemagne | 31 mars 2023 |
| 258 300 € | 1 230 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Rue du Faubourg Cambriel | 16 décembre 2022 |
| 233 200 € | 864 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1 Lotissement la Promenade | 30 novembre 2022 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 4 Rue de la Batilleuse | 28 juillet 2022 |
| 35 000 € | 795 €/m² | Maison · 44 m² · 4 p. | 1 Rue du Terme | 27 juillet 2022 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Grande Rue Grand' Rue | 18 mai 2022 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 27 Grande Rue Grand' Rue | 13 mai 2022 |
| 38 400 € | 985 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 16 Rue Basse | 13 avril 2022 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | La Crouzette | 5 avril 2022 |
| 155 480 € | 1 364 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 16 Avenue de Villemagne | 1 mars 2022 |
| 90 000 € | 577 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 34 Grande Rue Grand' Rue | 13 janvier 2022 |
| 77 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 64 Rue de la Poste | 28 décembre 2021 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue du Roc | 23 novembre 2021 |
| 89 990 € | 789 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 10 Avenue de Villemagne | 4 octobre 2021 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Avenue de Villemagne | 4 octobre 2021 |
| 220 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 2 Rue du Chalet | 18 août 2021 |
| 245 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | La Crouzette | 16 juillet 2021 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 42 Grande Rue Grand' Rue | 25 mai 2021 |
| 45 000 € | 592 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 66 Rue de la Poste | 17 avril 2021 |
| 213 640 € | 1 891 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Place de la Bascule | 30 mars 2021 |
| 90 000 € | 657 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 13 Rue de la Mairie | 29 mars 2021 |
| 163 000 € | 815 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5 Rue de L'eglise | 26 mars 2021 |
| 140 250 € | 1 492 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 21 Grande Rue Grand' Rue | 15 mars 2021 |
| 210 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 2 Rue du Chalet | 17 février 2021 |
| 41 140 € | 980 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 16 Rue Basse | 15 février 2021 |
| 40 020 € | 1 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 16 Rue Basse | 15 février 2021 |
| 63 333 € | 302 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | 208 La Cambalerie | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,3 €
Maison
7,86 €/m²
de 5,9 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cenne-Monestiés : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cenne-Monestiés →
Rue par rue à Cenne-Monestiés
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cenne-Monestiés ?
Le prix médian au m² à Cenne-Monestiés s’établit à 1 085 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 128 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cenne-Monestiés ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cenne-Monestiés a augmenté de 20 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cenne-Monestiés ?
Le prix médian pour une maison à Cenne-Monestiés est de 100 000 €, soit 1 085 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 128 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Cenne-Monestiés.