Prix immobilier à Poigny-la-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Poigny-la-Forêt (78125), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
512 650 €
Premier quartile
432 495 €
Dernier quartile
580 000 €
Sur tout l’historique
2 439 €/m²
Habitants
957
Où se sont faites les ventes à Poigny-la-Forêt
Par type de bien
Dernières ventes à Poigny-la-Forêt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 511 760 € | 3 791 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 14 Route de Rambouillet | 2 octobre 2025 |
| 575 000 € | 3 686 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 12 La Butte a l’Oison | 16 septembre 2025 |
| 670 000 € | 4 188 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Les Sablons | 12 septembre 2025 |
| 580 000 € | 5 686 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Les Feuillettes Nord | 11 septembre 2025 |
| 542 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 420 m² · 8 p. | 42 Route d’Epernon | 21 août 2025 |
| 1 500 000 € | 3 191 €/m² | Maison · 470 m² · 5 p. | 1 Route des Breviaires | 25 juillet 2025 |
| 245 000 € | 4 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Village Ouest | 15 juillet 2025 |
| 350 361 € | 2 336 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 11 Route de Saint Leger | 4 juillet 2025 |
| 512 650 € | 4 882 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Les Cuilleres | 8 avril 2025 |
| 432 495 € | 2 962 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 9 Route de Saint Leger | 10 février 2025 |
| 668 000 € | 4 338 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 4 Route des Rochers | 22 novembre 2024 |
| 1 233 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 576 m² · 7 p. | 3 Route des Graviers | 30 octobre 2024 |
| 350 550 € | 1 226 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | Les Ruisseaux | 25 octobre 2024 |
| 810 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 735 m² · 7 p. | 55 Route de Saint Leger | 24 octobre 2024 |
| 662 530 € | 1 513 €/m² | Maison · 438 m² · 6 p. | 44 Route de Saint Leger | 20 septembre 2024 |
| 410 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 6 Résidence le Parc des Feuillettes | 1 août 2024 |
| 384 967 € | 1 385 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 2 Route du Gros Chene | 31 juillet 2024 |
| 1 474 880 € | 5 121 €/m² | Maison · 288 m² · 8 p. | Les Bouleaux | 18 juillet 2024 |
| 525 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | La Mare Mahee Est | 30 avril 2024 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Route d’Epernon | 5 avril 2024 |
| 1 200 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 956 m² · 7 p. | Les Basses Masures | 4 avril 2024 |
| 445 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 10 Résidence Buttes du Pressoir | 23 février 2024 |
| 379 000 € | 5 574 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Résidence Buttes du Pressoir | 21 décembre 2023 |
| 340 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 8 Route du Gros Chene | 30 novembre 2023 |
| 1 520 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 820 m² · 12 p. | 4 Route des Breviaires | 27 octobre 2023 |
| 415 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 25 Route de Rambouillet | 20 octobre 2023 |
| 550 300 € | 4 017 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Croix Vilpert | 29 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 23 Route de Rambouillet | 20 septembre 2023 |
| 370 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Les Cuilleres | 3 février 2023 |
| 1 844 000 € | 3 546 €/m² | Maison · 520 m² · 9 p. | Le Petit Rocher | 26 janvier 2023 |
| 76 485 € | 3 642 €/m² | Local commercial · 21 m² | 31 Route d’Epernon | 24 janvier 2023 |
| 74 204 € | 3 710 €/m² | Local commercial · 20 m² | 31 Route d’Epernon | 24 janvier 2023 |
| 315 000 € | 4 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Village Est | 14 décembre 2022 |
| 810 308 € | 4 911 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Le Village Ouest | 9 décembre 2022 |
| 192 000 € | 611 €/m² | Maison · 314 m² · 3 p. | 27 Route d’Epernon | 20 octobre 2022 |
| 530 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 16 Route d’Epernon | 11 octobre 2022 |
| 367 078 € | 4 268 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Route d’Epernon | 26 juillet 2022 |
| 569 900 € | 2 714 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 42 Route d’Epernon | 27 juin 2022 |
| 230 000 € | 909 €/m² | Local commercial · 253 m² | 2 Place Maurice Hude | 10 mai 2022 |
| 760 100 € | 2 517 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 12 Route du Vx Chateau | 7 avril 2022 |
| 550 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 332 m² · 7 p. | Les Sablons | 1 avril 2022 |
| 658 600 € | 2 439 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 14 Route de Rambouillet | 30 mars 2022 |
| 336 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 37 Route d’Epernon | 11 mars 2022 |
| 393 650 € | 3 645 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 12 Route de Rambouillet | 3 janvier 2022 |
| 400 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 7 Route des Basses Masures | 8 décembre 2021 |
| 780 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 444 m² · 6 p. | 15 Route de la Butte du Moulin | 30 novembre 2021 |
| 415 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | Les Feuillettes Nord | 24 novembre 2021 |
| 1 480 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 1146 m² · 11 p. | Route de Saint Leger | 23 novembre 2021 |
| 88 067 € | 4 003 €/m² | Local commercial · 22 m² | 31 Route d’Epernon | 16 novembre 2021 |
| 420 500 € | 2 389 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 39 Route d’Epernon | 28 octobre 2021 |
| 509 918 € | 2 550 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | La Mare Mahee Ouest | 22 octobre 2021 |
| 1 044 700 € | 3 482 €/m² | Maison · 300 m² · 10 p. | Les Fainiers | 20 octobre 2021 |
| 500 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 2 Route aux Biches | 15 octobre 2021 |
| 460 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Route de l’Ancien Pressoir | 10 septembre 2021 |
| 375 000 € | 4 213 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Route des Rabieres | 9 septembre 2021 |
| 630 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 420 m² · 8 p. | 42 Route d’Epernon | 31 août 2021 |
| 425 750 € | 5 322 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Résidence Buttes du Pressoir | 26 août 2021 |
| 276 000 € | 4 059 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7 Résidence Buttes du Pressoir | 26 août 2021 |
| 507 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 3 Route du Vx Chateau | 13 août 2021 |
| 407 080 € | 2 847 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 5 Résidence Buttes du Pressoir | 10 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,76 €/m²
de 14,5 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,50 €/m²
de 15,2 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
12,33 €/m²
de 10,1 à 15,1 €
Maison
15,89 €/m²
de 12,2 à 20,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Poigny-la-Forêt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Poigny-la-Forêt →
Rue par rue à Poigny-la-Forêt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 85,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poigny-la-Forêt ?
Le prix médian au m² à Poigny-la-Forêt s’établit à 3 686 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 432 495 € et 580 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Poigny-la-Forêt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Poigny-la-Forêt a augmenté de 116,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Poigny-la-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Poigny-la-Forêt est de 512 650 €, soit 3 686 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 432 495 € et 580 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Poigny-la-Forêt.