Prix immobilier à Berriac
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berriac (11000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 541 €
Premier quartile
55 200 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
962 €/m²
Habitants
979
Où se sont faites les ventes à Berriac
Par type de bien
Dernières ventes à Berriac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 74 900 € | 1 228 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Chemin des Chasseurs | 23 octobre 2025 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 48 Chemin de Canteloup | 23 octobre 2025 |
| 243 195 € | 1 398 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 19 Le Village | 22 septembre 2025 |
| 55 000 € | 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 48 Chemin de Canteloup | 24 juillet 2025 |
| 55 200 € | 1 227 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 48 Chemin de Canteloup | 15 avril 2025 |
| 194 541 € | 2 048 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 26 Rue de L'olivier | 7 mars 2025 |
| 225 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Rue des Acacias | 7 février 2025 |
| 197 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Rue des Acacias | 21 janvier 2025 |
| 225 150 € | 2 066 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 18 Impasse de la Montagne Noire | 10 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 La Garenne | 2 décembre 2024 |
| 139 000 € | 927 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 10 Chemin des Cathares | 20 novembre 2024 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 2 Chemin des Chasseurs | 13 septembre 2024 |
| 82 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Chemin des Chasseurs | 23 août 2024 |
| 425 000 € | 733 €/m² | Maison · 580 m² · 6 p. | 54 Au Saladou | 13 février 2024 |
| 44 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5 Rue des Romarins | 18 janvier 2024 |
| 42 000 € | 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 48 Chemin de Canteloup | 29 septembre 2023 |
| 267 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5001 Chemin de Canteloup | 25 août 2023 |
| 49 000 € | 1 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 48 Chemin de Canteloup | 8 août 2023 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 48 Chemin de Canteloup | 30 juin 2023 |
| 228 300 € | 2 283 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Garenne | 5 juin 2023 |
| 169 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 12 Rue de L'olivier | 24 mai 2023 |
| 82 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Spa | 17 mai 2023 |
| 45 000 € | 395 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5 Ruelle des Remparts | 21 avril 2023 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 48 Chemin de Canteloup | 12 avril 2023 |
| 45 000 € | 865 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 2 Chemin des Chasseurs | 16 décembre 2022 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Chemin des Chasseurs | 26 octobre 2022 |
| 47 500 € | 1 080 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5004 A La Croix | 6 octobre 2022 |
| 199 800 € | 2 148 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5083 Les Combes de Marty | 1 octobre 2022 |
| 72 097 € | 1 386 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 5001 A La Croix | 29 septembre 2022 |
| 210 000 € | 861 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5 Rue de la Mairie | 20 juillet 2022 |
| 55 608 € | 1 236 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5001 A La Croix | 29 juin 2022 |
| 93 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Chemin des Chasseurs | 3 juin 2022 |
| 56 000 € | 918 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5000 A La Croix | 3 juin 2022 |
| 38 000 € | 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Chemin des Chasseurs | 25 avril 2022 |
| 37 000 € | 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Chemin des Chasseurs | 25 avril 2022 |
| 77 760 € | 548 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 32 Rue de L'olivier | 13 avril 2022 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5004 A La Croix | 8 avril 2022 |
| 216 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 28 Chemin des Cathares | 6 avril 2022 |
| 67 000 € | 944 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Chemin des Chasseurs | 22 mars 2022 |
| 51 000 € | 1 133 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5003 A La Croix | 17 mars 2022 |
| 39 000 € | 765 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 5001 A La Croix | 28 février 2022 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Chemin des Chasseurs | 11 février 2022 |
| 313 500 € | 713 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | Au Mourral de Ricard | 11 février 2022 |
| 68 000 € | 958 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Chemin des Chasseurs | 28 janvier 2022 |
| 40 000 € | 678 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 10 Le Village | 27 janvier 2022 |
| 38 500 € | 856 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5006 A La Croix | 21 janvier 2022 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 4 p. | 5000 A La Croix | 19 janvier 2022 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Chemin des Chasseurs | 21 décembre 2021 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 5006 A La Croix | 13 décembre 2021 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Garenne | 7 décembre 2021 |
| 43 000 € | 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 5000 A La Croix | 6 décembre 2021 |
| 168 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 5 Rue de L'olivier | 15 octobre 2021 |
| 45 000 € | 882 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 5006 A La Croix | 13 octobre 2021 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Chemin des Chasseurs | 6 octobre 2021 |
| 39 000 € | 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Chemin des Chasseurs | 16 septembre 2021 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5005 A La Croix | 9 septembre 2021 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 La Garenne | 6 août 2021 |
| 76 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Chemin des Chasseurs | 27 juillet 2021 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 34 Rue de L'olivier | 24 juillet 2021 |
| 39 000 € | 639 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5003 A La Croix | 23 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
8,62 €/m²
de 6,4 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berriac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berriac →
Rue par rue à Berriac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 57,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berriac ?
Le prix médian au m² à Berriac s’établit à 1 398 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 200 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Berriac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Berriac a augmenté de 21 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Berriac ?
Le prix médian pour une maison à Berriac est de 225 000 €, soit 2 048 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 197 000 € et 225 150 €.
Combien coûte un appartement à Berriac ?
Le prix médian pour un appartement à Berriac est de 55 000 €, soit 1 111 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 55 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Berriac.