Prix immobilier à Trocy-en-Multien
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trocy-en-Multien (77440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
228 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 415 €/m²
Habitants
233
Où se sont faites les ventes à Trocy-en-Multien
Par type de bien
Dernières ventes à Trocy-en-Multien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Trocy | 30 décembre 2025 |
| 289 200 € | 1 742 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 4 Square des Lilas | 14 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Trocy | 15 novembre 2024 |
| 160 000 € | 870 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 11 Square des Lilas | 4 mars 2024 |
| 9 000 € | 138 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Rue de la Haute Maison | 7 février 2024 |
| 243 902 € | 2 033 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue du Val | 29 novembre 2023 |
| 275 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | Trocy | 17 août 2023 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 13 Rue du Val | 22 avril 2023 |
| 95 000 € | 969 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | Trocy | 3 mars 2023 |
| 275 000 € | 3 395 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Trocy | 10 février 2023 |
| 330 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Trocy | 3 novembre 2022 |
| 274 500 € | 1 415 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 5 Rue de Beauval | 21 octobre 2022 |
| 295 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 7 Square des Lilas | 17 juin 2022 |
| 228 000 € | 974 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 17 Rue du Val | 10 juin 2022 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 16 août 2021 |
| 240 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 9 Square des Lilas | 13 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,10 €/m²
de 12,7 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
17,29 €/m²
de 15,5 à 19,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,73 €/m²
de 10,9 à 14,8 €
Maison
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trocy-en-Multien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trocy-en-Multien →
Rue par rue à Trocy-en-Multien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trocy-en-Multien ?
Le prix médian au m² à Trocy-en-Multien s’établit à 1 415 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 275 000 € au total.
Combien coûte une maison à Trocy-en-Multien ?
Le prix médian pour une maison à Trocy-en-Multien est de 228 000 €, soit 1 415 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Trocy-en-Multien.