Prix immobilier à Coulommes
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulommes (77580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 500 €
Premier quartile
273 323 €
Dernier quartile
359 000 €
Sur tout l’historique
2 788 €/m²
Habitants
542
Où se sont faites les ventes à Coulommes
Par type de bien
Dernières ventes à Coulommes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 292 000 € | 3 561 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 36 Chemin Pare | 29 octobre 2025 |
| 298 000 € | 3 137 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 16 Rue de Courcelles | 2 octobre 2025 |
| 385 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 22 Rue de la Bretagne | 8 septembre 2025 |
| 295 500 € | 2 788 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 64 Grande Rue | 19 août 2025 |
| 273 323 € | 1 627 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5 Rue de la Bretagne | 20 juin 2025 |
| 359 000 € | 3 234 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 40 Chemin Pare | 28 mai 2025 |
| 18 500 € | 319 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 46 Grande Rue Grande Rue | 4 mars 2025 |
| 252 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 32 Rue de Courcelles | 2 mai 2024 |
| 275 000 € | 3 274 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 14 Place de l’Eglise | 22 mars 2024 |
| 291 400 € | 3 311 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 47 Grande Rue Grande Rue | 14 février 2024 |
| 434 000 € | 3 528 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | Coulommes | 4 décembre 2023 |
| 280 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Coulommes | 27 octobre 2023 |
| 365 050 € | 3 289 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 21 Chemin Pare | 25 octobre 2023 |
| 285 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Grande Rue Grande Rue | 8 septembre 2023 |
| 230 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 66 Grande Rue Grande Rue | 23 janvier 2023 |
| 327 422 € | 3 447 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 18 Rue de Courcelles | 13 septembre 2022 |
| 176 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Coulommes | 27 août 2022 |
| 200 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 66 Grande Rue Grande Rue | 16 mai 2022 |
| 236 821 € | 3 643 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 13 Ruelle des Archers | 28 avril 2022 |
| 198 000 € | 853 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 26 Rue de Courcelles | 4 novembre 2021 |
| 60 000 € | 465 €/m² | Local commercial · 129 m² | 2 Rue de Glatigny | 22 septembre 2021 |
| 377 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 32 Chemin Pare | 17 septembre 2021 |
| 311 065 € | 3 240 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 17 Rue de Courcelles | 10 août 2021 |
| 369 000 € | 3 449 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 27 Chemin Pare | 2 août 2021 |
| 316 500 € | 2 261 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 16 juillet 2021 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Coulommes | 10 juin 2021 |
| 315 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Rue de la Bretagne | 28 mai 2021 |
| 232 000 € | 3 515 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1 Rue de la Bretagne | 24 mai 2021 |
| 250 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 14 Rue de la Bretagne | 20 mai 2021 |
| 243 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Coulommes | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,41 €/m²
de 13,4 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,30 €/m²
de 13,5 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,97 €/m²
de 11,1 à 15,1 €
Maison
13,31 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulommes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulommes →
Rue par rue à Coulommes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulommes ?
Le prix médian au m² à Coulommes s’établit à 2 788 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 273 323 € et 359 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coulommes ?
Le prix médian pour une maison à Coulommes est de 295 500 €, soit 2 788 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 273 323 € et 359 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Coulommes.