Prix immobilier à Carnetin
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carnetin (77400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 400 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
3 406 €/m²
Habitants
461
Où se sont faites les ventes à Carnetin
Par type de bien
Dernières ventes à Carnetin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 610 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 466 m² · 5 p. | 39 Rue des Gloriettes | 26 novembre 2025 |
| 148 400 € | 4 365 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 3 Cour des Courants | 23 septembre 2025 |
| 252 500 € | 3 607 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 12 Rue Albert Mattar | 21 mars 2025 |
| 320 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 43 Rue des Gloriettes | 19 mars 2025 |
| 63 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 12 Cour des Gros | 31 janvier 2025 |
| 75 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5 Rue Albert Mattar | 22 janvier 2025 |
| 205 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 12 Rue de la Croix | 20 décembre 2024 |
| 545 000 € | 3 406 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Rue Albert Mattar | 28 novembre 2024 |
| 807 604 € | 2 050 €/m² | Maison · 394 m² · 5 p. | 1 Chemin de l’Entonnoir | 12 août 2024 |
| 170 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | Rue de la Croix | 11 mars 2024 |
| 370 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Rue de la Croix | 2 janvier 2024 |
| 220 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 42 Rue Albert Mattar | 20 novembre 2023 |
| 340 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 245 m² · 5 p. | 27 Rue des Gloriettes | 27 octobre 2023 |
| 475 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 27 Rue des Combeaux | 20 octobre 2023 |
| 295 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Rue Albert Mattar | 9 octobre 2023 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 12 Rue de la Croix | 9 mai 2023 |
| 237 000 € | 4 558 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 21 Rue de la Croix | 3 mars 2022 |
| 516 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 2 Chemin de l’Entonnoir | 1 mars 2022 |
| 199 900 € | 4 760 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 21 Rue de la Croix | 20 janvier 2022 |
| 341 300 € | 4 266 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 45 Rue des Combeaux | 7 octobre 2021 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 45 Rue des Combeaux | 30 juin 2021 |
| 270 500 € | 3 145 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 34 Rue de la Croix | 5 mai 2021 |
| 257 300 € | 3 729 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Rue Albert Mattar | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,70 €/m²
de 14,2 à 19,7 €
Appartement 1-2 pièces
20,08 €/m²
de 17,2 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
15,15 €/m²
de 12,8 à 17,9 €
Maison
15,41 €/m²
de 11,6 à 20,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carnetin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carnetin →
Rue par rue à Carnetin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carnetin ?
Le prix médian au m² à Carnetin s’établit à 1 905 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carnetin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carnetin a baissé de 44,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Carnetin ?
Le prix médian pour une maison à Carnetin est de 252 500 €, soit 1 309 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Carnetin.