Prix immobilier à Barcy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barcy (77910), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
193 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
2 545 €/m²
Habitants
387
Où se sont faites les ventes à Barcy
Par type de bien
Dernières ventes à Barcy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 2 806 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Impasse du Pre L'eveque | 12 décembre 2025 |
| 193 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Barcy | 24 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue Chatel | 2 juin 2025 |
| 284 600 € | 1 342 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 15 Rue Chatel | 28 février 2025 |
| 269 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Rue de Meaux | 2 décembre 2024 |
| 184 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Rue des Pres | 28 octobre 2024 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Rue de Meaux | 20 août 2024 |
| 166 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 6 Rue des Pres | 17 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 98 m² · 7 p. | 7 Rue de Meaux | 24 mai 2024 |
| 194 500 € | 1 768 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 7 Hameau de Pringy | 23 mai 2024 |
| 143 249 € | 1 462 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Impasse du Pre L'eveque | 8 mars 2024 |
| 136 200 € | 1 703 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Barcy | 29 février 2024 |
| 263 500 € | 2 961 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Impasse du Pre L'eveque | 21 décembre 2023 |
| 195 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 4 Ruelle du Cure | 7 juin 2023 |
| 172 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Rue de Mardelle | 12 mai 2023 |
| 370 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 13 Rue Chatel | 21 avril 2023 |
| 284 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 1 Ruelle Bazard | 25 janvier 2023 |
| 317 000 € | 1 668 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 12 Rue de Mardelle | 14 janvier 2023 |
| 358 150 € | 3 035 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 14 Rue de Mardelle | 27 décembre 2022 |
| 235 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 1 Rue de Mardelle | 30 novembre 2022 |
| 352 033 € | 3 115 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 9 Rue du Clos Verger | 23 novembre 2022 |
| 291 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 11 Rue Chatel | 18 octobre 2022 |
| 357 700 € | 1 987 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 Rue de Mardelle | 22 juin 2022 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue de Meaux | 16 mars 2022 |
| 233 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 19 Rue de Mardelle | 23 février 2022 |
| 179 800 € | 3 458 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 15 Rue des Pres | 7 février 2022 |
| 319 000 € | 4 038 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 10 Rue du Closeau | 31 janvier 2022 |
| 369 000 € | 3 355 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue Chatel | 24 juillet 2021 |
| 299 250 € | 3 741 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Impasse du Pre L'eveque | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,18 €/m²
de 12,1 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
17,29 €/m²
de 15,5 à 19,3 €
Appartement 3 pièces et +
13,87 €/m²
de 11,7 à 16,5 €
Maison
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barcy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barcy →
Rue par rue à Barcy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 37,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barcy ?
Le prix médian au m² à Barcy s’établit à 1 787 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 193 000 € et 275 000 € au total.
Combien coûte une maison à Barcy ?
Le prix médian pour une maison à Barcy est de 200 000 €, soit 1 787 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 193 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Barcy.