Prix immobilier à Boulancourt
sur l’ensemble de la période disponible · 29 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boulancourt (77760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 523 €/m²
Habitants
350
Où se sont faites les ventes à Boulancourt
Par type de bien
Dernières ventes à Boulancourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Quellot | 11 décembre 2025 |
| 463 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Hameau de Pierre Longue | 18 août 2025 |
| 367 800 € | 3 503 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 2 Rue de Pierre Longue | 13 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 44 Rue Grande | 9 septembre 2024 |
| 129 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5112 Digne Chien | 29 juin 2024 |
| 135 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Tonnelle | 27 décembre 2023 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue des Rochers | 3 octobre 2023 |
| 290 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 9 Chemin de Puiseaux | 30 mai 2023 |
| 195 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Rue Grande | 22 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 49 Rue de Pierre Longue | 13 janvier 2023 |
| 93 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 11 Rue du Quellot | 25 novembre 2022 |
| 370 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Les Quinselons | 18 novembre 2022 |
| 96 458 € | 389 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 13 Rue de Pierre Longue | 11 octobre 2022 |
| 280 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 8 Rue Saint Denis | 30 septembre 2022 |
| 280 800 € | 1 702 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 8 Chemin de Puiseaux | 9 août 2022 |
| 195 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 7 Le Quellot | 5 juillet 2022 |
| 275 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 14 Rue Grande | 25 mai 2022 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Chemin de l’Eglise | 13 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 20 Rue du Quellot | 26 octobre 2021 |
| 178 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Le Fond de Saint Denis | 8 octobre 2021 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 47 Rue Grande | 11 août 2021 |
| 264 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 39 Rue Grande | 5 août 2021 |
| 320 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | La Creusette | 23 juillet 2021 |
| 5 000 € | 104 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5111 Digne Chien | 7 juillet 2021 |
| 315 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 46 Rue des Rochers | 4 juin 2021 |
| 850 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 511 m² · 8 p. | Bois de Bordebuses | 31 mai 2021 |
| 235 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 11 Chemin de Puiseaux | 9 mars 2021 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Hameau de Pierre Longue | 5 mars 2021 |
| 541 500 € | 2 579 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Boulancourt | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,96 €/m²
de 9,1 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,74 €/m²
de 12,1 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
11,19 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boulancourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boulancourt →
Rue par rue à Boulancourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boulancourt ?
Le prix médian au m² à Boulancourt s’établit à 1 523 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boulancourt ?
Le prix médian pour une maison à Boulancourt est de 195 000 €, soit 1 523 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Boulancourt.