Prix immobilier à Seine-Port
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 109 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Seine-Port (77240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
286 000 €
Dernier quartile
462 000 €
Sur tout l’historique
3 000 €/m²
Habitants
1 742
Où se sont faites les ventes à Seine-Port
Par type de bien
Dernières ventes à Seine-Port
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 411 € | 3 320 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 10 Avenue David Hahn | 3 décembre 2025 |
| 699 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 376 m² · 11 p. | 6 Rue Rene Viviani | 26 novembre 2025 |
| 242 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 12 Route de Nandy | 17 novembre 2025 |
| 286 000 € | 3 178 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue de Seine | 7 novembre 2025 |
| 290 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 28 Rue de Melun | 31 octobre 2025 |
| 462 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 13 Passage Patton | 24 septembre 2025 |
| 340 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 37 Rue Desmazures Mentienne | 12 septembre 2025 |
| 485 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 5 Avenue du Verger | 9 septembre 2025 |
| 295 000 € | 5 673 €/m² | Local commercial · 52 m² | 5 Rue Desmazures Mentienne | 26 août 2025 |
| 336 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5445 Rue de Melun | 11 août 2025 |
| 1 025 000 € | 5 511 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | Les Carrieres | 3 juin 2025 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Allée du Pre aux Moines | 18 février 2025 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 23 Rue de Melun | 12 février 2025 |
| 248 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 25 Rue de Seine | 7 janvier 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue du Vieux Moulin | 30 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 5 Rue de Melun | 20 décembre 2024 |
| 249 000 € | 6 073 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 17 Rue des Peupliers | 24 octobre 2024 |
| 350 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue Dejazet | 10 octobre 2024 |
| 430 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 8 Rue du Moulin D'oyson | 4 octobre 2024 |
| 500 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 1 Allée des Ecureuils | 4 septembre 2024 |
| 230 000 € | 2 840 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 13 Rue de Melun | 2 septembre 2024 |
| 305 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Bernarde | 23 juillet 2024 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 62 Rue de Melun | 3 juillet 2024 |
| 902 300 € | 1 635 €/m² | Maison · 552 m² · 7 p. | 8 Allée Allee de la Citanguette | 2 juillet 2024 |
| 458 755 € | 3 038 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 36 Chemin des Platrieres | 20 juin 2024 |
| 322 850 € | 2 374 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 15 Chemin de la Bernarde | 10 juin 2024 |
| 880 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 508 m² · 7 p. | 16 Allée des Iles | 30 mai 2024 |
| 571 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 11 Rue Legouve | 30 avril 2024 |
| 720 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 12 Rue Legouve | 30 avril 2024 |
| 355 850 € | 3 206 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 14 Chemin de la Justice | 17 avril 2024 |
| 349 455 € | 3 206 €/m² | Appartement · 109 m² · 6 p. | 4 Allée Edouard Branly | 28 mars 2024 |
| 686 400 € | 4 237 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5439 Chemin du Bois de la Souche | 19 mars 2024 |
| 321 538 € | 3 215 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 30 Route de Saint Assise | 23 février 2024 |
| 460 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Pointe Guerin | 21 février 2024 |
| 375 000 € | 3 788 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 12 Allée du Pre aux Moines | 15 février 2024 |
| 390 000 € | 1 089 €/m² | Appartement · 358 m² · 2 p. | 5001 Cd 82 | 6 février 2024 |
| 341 000 € | 3 515 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 30 Rue de la Messe | 26 janvier 2024 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 37 Rue de Melun | 16 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 1 Rue de Melun | 27 décembre 2023 |
| 335 000 € | 3 384 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 27 Rue des Cannetieres | 1 décembre 2023 |
| 399 000 € | 5 542 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 32 Chemin des Platrieres | 29 novembre 2023 |
| 732 300 € | 4 438 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 15 Rue Legouve | 24 octobre 2023 |
| 374 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 54 Rue Desmazures Mentienne | 19 septembre 2023 |
| 824 400 € | 2 169 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 12 Rue de Melun | 25 août 2023 |
| 175 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 17 Rue de Melun | 18 juillet 2023 |
| 285 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 13 Rue de Seine | 13 juillet 2023 |
| 289 681 € | 2 336 €/m² | Local commercial · 124 m² | 2 Boulevard du Prince | 12 juillet 2023 |
| 30 000 € | 566 €/m² | Local commercial · 53 m² | 2 Boulevard du Prince | 12 juillet 2023 |
| 328 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Chemin de la Justice | 7 juillet 2023 |
| 600 000 € | 3 797 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 10 Rue du Moulin D'oyson | 6 juin 2023 |
| 469 310 € | 14 666 €/m² | Local commercial · 32 m² | 2 Boulevard du Prince | 28 avril 2023 |
| 525 300 € | 2 794 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Sud de la Poudreuse | 14 avril 2023 |
| 360 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 27 Rue de la Messe | 27 mars 2023 |
| 353 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | 2 Allée Edouard Branly | 10 mars 2023 |
| 597 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | Rue Desmazures Mentienne | 27 janvier 2023 |
| 341 500 € | 2 689 €/m² | Appartement · 127 m² · 6 p. | 8 Allée Edouard Branly | 18 novembre 2022 |
| 356 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 33 Rue de la Messe | 14 novembre 2022 |
| 240 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Rue des Cannetieres | 21 octobre 2022 |
| 415 000 € | 3 144 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 7 Pointe Guerin | 21 octobre 2022 |
| 270 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 239 m² · 6 p. | 47 Rue Desmazures Mentienne | 17 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,96 €/m²
de 13,8 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,39 €/m²
de 15,9 à 21,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,15 €/m²
de 12 à 16,7 €
Maison
14,43 €/m²
de 10,4 à 20 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Seine-Port : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Seine-Port →
Rue par rue à Seine-Port
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seine-Port ?
Le prix médian au m² à Seine-Port s’établit à 3 036 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 286 000 € et 462 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Seine-Port ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Seine-Port a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Seine-Port ?
Le prix médian pour une maison à Seine-Port est de 315 411 €, soit 2 480 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 286 000 € et 462 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 109 ventes sont disponibles au total pour Seine-Port.