Prix immobilier à Lacombe
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lacombe (11310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
73 000 €
Premier quartile
49 315 €
Dernier quartile
178 000 €
Sur tout l’historique
983 €/m²
Habitants
188
Où se sont faites les ventes à Lacombe
Par type de bien
Dernières ventes à Lacombe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 10 p. | Bes | 12 décembre 2025 |
| 178 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 6 Route de Saint Denis | 14 novembre 2025 |
| 73 000 € | 859 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Route de la Loubatiere | 31 octobre 2025 |
| 198 000 € | 635 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Las Brugos de la Plano | 22 août 2025 |
| 58 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Ruelle des Soupirs | 30 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5188 Cals Haut | 26 février 2025 |
| 29 470 € | 295 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue de la Riviere | 14 février 2025 |
| 49 315 € | 666 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 100 Cals Bas | 14 janvier 2025 |
| 234 775 € | 1 039 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 1 Coulague Basse | 14 octobre 2024 |
| 169 900 € | 1 023 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 128 Al Rouquis | 27 août 2024 |
| 162 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Le Village | 27 août 2024 |
| 119 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Perry Haut-Sud | 10 juin 2024 |
| 78 665 € | 983 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 6 Place de L'aubepine | 25 mars 2024 |
| 134 600 € | 897 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Coulague Haute-Nord | 29 janvier 2024 |
| 166 250 € | 1 052 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Le Cimetiere | 21 novembre 2023 |
| 71 565 € | 1 256 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 12 Route de Laprade | 28 septembre 2023 |
| 92 000 € | 920 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 8 Lotissement Delsol | 6 juin 2023 |
| 107 055 € | 1 322 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Le Village | 4 mai 2023 |
| 77 060 € | 1 117 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Cals Haut | 14 mars 2023 |
| 209 331 € | 3 271 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Cals Bas | 7 novembre 2022 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 108 Perry Haut-Nord-Est | 28 septembre 2022 |
| 242 420 € | 1 325 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | Coulague Haute-Nord | 11 juillet 2022 |
| 132 000 € | 776 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Cals Haut | 16 mai 2022 |
| 73 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue de L'autan | 2 mai 2022 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Audemar-Sud | 22 avril 2022 |
| 247 500 € | 1 095 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5066 Coulague Basse | 7 avril 2022 |
| 100 000 € | 459 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 1 Lotissement Delsol | 5 avril 2022 |
| 76 000 € | 585 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 35 Le Village | 4 mars 2022 |
| 40 000 € | 320 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Cals Haut | 11 février 2022 |
| 105 355 € | 540 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | Le Cimetiere | 26 janvier 2022 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Cals Bas | 10 novembre 2021 |
| 69 900 € | 659 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 6 Rue de la Mairie | 16 septembre 2021 |
| 108 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Cals Haut | 8 juillet 2021 |
| 59 805 € | 748 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 87 Cals Haut | 7 juillet 2021 |
| 198 600 € | 794 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Coulague Haute-Nord | 1 juin 2021 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 37 Le Village | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,86 €/m²
de 5,9 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lacombe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lacombe →
Rue par rue à Lacombe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacombe ?
Le prix médian au m² à Lacombe s’établit à 859 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 315 € et 178 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lacombe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lacombe a baissé de 16 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lacombe ?
Le prix médian pour une maison à Lacombe est de 73 000 €, soit 859 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 315 € et 178 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Lacombe.