Prix immobilier à Fraisse-Cabardès
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fraisse-Cabardès (11600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
69 900 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
891 €/m²
Habitants
104
Où se sont faites les ventes à Fraisse-Cabardès
Par type de bien
Dernières ventes à Fraisse-Cabardès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 400 € | 2 608 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 65 Le Village | 24 janvier 2025 |
| 70 000 € | 522 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 1 Chemin des Cascaillous | 7 janvier 2025 |
| 49 000 € | 891 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 13 Rue de la Mairie | 26 avril 2024 |
| 69 900 € | 908 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Village | 18 avril 2024 |
| 55 000 € | 618 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Village | 11 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 33 Le Village | 31 mai 2023 |
| 90 000 € | 865 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 52 Le Village | 30 décembre 2022 |
| 920 000 € | 9 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Trabes de Roucayrouse | 12 juillet 2022 |
| 70 000 € | 673 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Village | 31 mai 2022 |
| 170 000 € | 895 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Le Village | 20 mai 2022 |
| 15 500 € | 225 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 12 Le Village | 28 avril 2022 |
| 70 000 € | 707 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 39 Le Village | 8 mars 2022 |
| 175 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 37 Le Village | 27 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,40 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fraisse-Cabardès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fraisse-Cabardès →
Rue par rue à Fraisse-Cabardès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fraisse-Cabardès ?
Le prix médian au m² à Fraisse-Cabardès s’établit à 891 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 900 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fraisse-Cabardès ?
Le prix médian pour une maison à Fraisse-Cabardès est de 70 000 €, soit 891 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 900 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Fraisse-Cabardès.