Prix immobilier à Saint-Martin-en-Bière
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-en-Bière (77630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
381 000 €
Premier quartile
285 000 €
Dernier quartile
564 000 €
Sur tout l’historique
2 331 €/m²
Habitants
746
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-en-Bière
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-en-Bière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 1 601 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 13 Rue des Francs Bourgeois | 5 septembre 2025 |
| 381 000 € | 4 763 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Rue des Francs Bourgeois | 16 juillet 2025 |
| 375 100 € | 3 907 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue des Longues Raies | 17 juin 2025 |
| 566 820 € | 2 024 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 27 Rue de la Liesserie | 17 juin 2025 |
| 400 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 12 Rue des Francs Bourgeois | 21 mai 2025 |
| 564 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 564 m² · 7 p. | 7 Passage du Mur a Floquet | 5 mai 2025 |
| 265 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 13 Rue des Francs Bourgeois | 28 avril 2025 |
| 793 700 € | 1 538 €/m² | Maison · 516 m² · 8 p. | 22 Rue des Sources | 16 octobre 2024 |
| 475 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 81 La Renaudelle | 11 juillet 2024 |
| 370 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 272 Rue du Champart | 8 juillet 2024 |
| 255 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 19 Rue de la Vallee | 14 juin 2024 |
| 248 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 Rue de la Vallee | 10 novembre 2023 |
| 629 500 € | 2 331 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 37 Rue de la Foret | 12 octobre 2023 |
| 522 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 3 Chemin de la Tonnelle | 8 septembre 2023 |
| 708 500 € | 1 648 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 15 Rue des Plantes | 18 août 2023 |
| 182 000 € | 6 067 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 3 Passage du Marchais | 2 février 2023 |
| 279 000 € | 3 321 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 11 Rue des Francs Bourgeois | 21 décembre 2022 |
| 397 000 € | 5 090 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 12 Rue des Plantes | 30 novembre 2022 |
| 350 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 85 La Renaudelle | 27 juillet 2022 |
| 340 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 12 Rue des Brandons | 19 juillet 2022 |
| 470 000 € | 3 615 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2 Passage du Marchais | 16 juin 2022 |
| 500 500 € | 1 564 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 30 Rue de la Foret | 3 juin 2022 |
| 1 400 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 410 m² · 7 p. | Forges | 21 mars 2022 |
| 602 500 € | 1 388 €/m² | Maison · 434 m² · 7 p. | 51 Rue du Champart | 24 février 2022 |
| 341 500 € | 1 897 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 20 Rue des Longues Raies | 23 décembre 2021 |
| 300 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | 1 Rue des Alloirs | 23 novembre 2021 |
| 945 300 € | 1 350 €/m² | Maison · 700 m² · 6 p. | 4 Rue de la Vallee | 1 octobre 2021 |
| 275 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | 2 Rue des Plantes | 29 septembre 2021 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 33 Rue de la Foret | 27 septembre 2021 |
| 350 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 19 Rue de l’Orme | 3 septembre 2021 |
| 482 500 € | 3 217 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 22 Rue des Sources | 31 août 2021 |
| 515 520 € | 3 163 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 7 Rue des Brandons | 6 juillet 2021 |
| 615 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 1 Rue des Alloirs | 5 juillet 2021 |
| 462 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 235 Rue du Champart | 1 juillet 2021 |
| 1 614 950 € | 4 037 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | Macherin | 11 juin 2021 |
| 178 000 € | 8 900 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 41 Rue des Plantes | 15 mai 2021 |
| 370 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 12 Rue des Sources | 29 avril 2021 |
| 362 500 € | 2 433 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 17 Rue de la Foret | 12 avril 2021 |
| 300 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 17 Rue des Francs Bourgeois | 30 mars 2021 |
| 355 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 22 Rue des Longues Raies | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,22 €/m²
de 12,1 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,74 €/m²
de 15 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,85 €/m²
de 10,5 à 18,3 €
Maison
14,43 €/m²
de 10,4 à 20 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-en-Bière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-en-Bière →
Rue par rue à Saint-Martin-en-Bière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Bière ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-en-Bière s’établit à 2 024 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 285 000 € et 564 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-en-Bière ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-en-Bière est de 381 000 €, soit 2 024 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 285 000 € et 564 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-en-Bière.