Prix immobilier à Faÿ-lès-Nemours
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Faÿ-lès-Nemours (77167), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 623 €/m²
Habitants
524
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 243 500 € | 1 831 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 4 Rue de Montivier | 8 octobre 2025 |
| 260 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 3 Rue de l’Eglise | 7 août 2025 |
| 121 500 € | 1 620 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 10 Allée des Gatines | 25 juillet 2025 |
| 540 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 440 m² · 9 p. | Le Village | 13 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Lotissement l’Ouche a Catherine | 10 mai 2025 |
| 215 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 9 Rue Grande | 18 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Clos des Orchidees | 28 décembre 2024 |
| 121 700 € | 1 623 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 10 Allée des Gatines | 11 décembre 2024 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 22 Rue Grande | 9 novembre 2024 |
| 40 000 € | 342 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 54 Rue Grande | 22 octobre 2024 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 7 Rue de Montivier | 13 août 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 17 juin 2024 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Lotissement l’Ouche a Catherine | 27 avril 2024 |
| 308 300 € | 2 372 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 40 Rue Grande | 19 janvier 2024 |
| 47 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 10 Rue de l’Eglise | 26 décembre 2023 |
| 225 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Lotissement l’Ouche a Catherine | 20 juillet 2023 |
| 199 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 22 Rue des Pres | 13 juillet 2023 |
| 98 000 € | 1 307 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 2 Allée des Gatines | 27 juin 2023 |
| 306 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 7 Rue des Roches | 28 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 1 Allée des Gatines | 28 janvier 2023 |
| 186 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Rue des Pres | 29 octobre 2022 |
| 234 500 € | 1 348 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Le Village | 28 octobre 2022 |
| 341 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 2 Rue de Bougligny | 21 octobre 2022 |
| 187 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Lotissement l’Ouche a Catherine | 14 octobre 2022 |
| 99 955 € | 454 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 22 Rue Grande | 13 juillet 2022 |
| 166 500 € | 2 081 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Lotissement l’Ouche a Catherine | 14 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 23 Rue des Pres | 24 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 7 Allée des Gatines | 12 mai 2022 |
| 195 000 € | 929 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 3 Chemin des Postes | 15 avril 2022 |
| 188 750 € | 2 145 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Le Village de Fay | 16 mars 2022 |
| 97 500 € | 1 300 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 3 Allée des Gatines | 18 février 2022 |
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Rue de Montivier | 4 février 2022 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 18 Rue des Pres | 29 décembre 2021 |
| 212 000 € | 964 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 22 Rue Grande | 30 novembre 2021 |
| 265 000 € | 940 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 7 Rue Grande | 27 octobre 2021 |
| 168 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 14 Rue des Pres | 23 octobre 2021 |
| 266 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 8 Rue des Roches | 12 août 2021 |
| 268 500 € | 1 932 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Piece de la Defonce | 20 juillet 2021 |
| 276 970 € | 1 574 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Le Village | 16 juillet 2021 |
| 236 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 11 Rue des Roches | 15 juillet 2021 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue de Chaintreauville | 4 mai 2021 |
| 234 000 € | 574 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 3 Rue de Montivier | 2 avril 2021 |
| 159 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Eglise | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,56 €/m²
de 11,2 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,51 €/m²
de 13,3 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,19 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Maison
9,72 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Faÿ-lès-Nemours : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Faÿ-lès-Nemours →
Rue par rue à Faÿ-lès-Nemours
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Faÿ-lès-Nemours ?
Le prix médian au m² à Faÿ-lès-Nemours s’établit à 1 620 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Faÿ-lès-Nemours ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Faÿ-lès-Nemours a baissé de 12,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Faÿ-lès-Nemours ?
Le prix médian pour une maison à Faÿ-lès-Nemours est de 243 500 €, soit 1 629 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Faÿ-lès-Nemours.