Prix immobilier à Saint-Martin-aux-Arbres
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-aux-Arbres (76760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
204 250 €
Sur tout l’historique
968 €/m²
Habitants
297
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 382 Rue du Tortillard | 6 août 2025 |
| 204 250 € | 729 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 78 Rue des Chataigniers | 11 juillet 2025 |
| 247 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 50 Rue des Chataigniers | 3 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 137 Rue Lamartine | 4 février 2025 |
| 600 000 € | 257 €/m² | Local commercial · 2339 m² | Le Bosc Robert | 12 juillet 2024 |
| 288 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 301 Rue Lamartine | 1 juillet 2024 |
| 183 500 € | 908 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Hameau de Caillebourg | 6 avril 2024 |
| 120 000 € | 968 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 87 Rue Lamartine | 23 juin 2023 |
| 137 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 476 Rue du Bosquet | 17 mai 2023 |
| 146 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 2 Rue des Chataigniers | 21 février 2023 |
| 215 000 € | 968 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 349 Route des Promenoles | 8 février 2023 |
| 720 000 € | 190 €/m² | Local commercial · 3799 m² | Le Bosc Robert | 1 février 2023 |
| 198 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 630 Rue du Marechal Biron | 23 décembre 2022 |
| 272 000 € | 824 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 224 Rue Jean Baptiste Thorel | 2 décembre 2022 |
| 264 642 € | 822 €/m² | Maison · 322 m² · 8 p. | 430 La Voie Romaine | 21 octobre 2022 |
| 306 000 € | 832 €/m² | Maison · 368 m² · 9 p. | 344 La Voie Romaine | 30 mai 2022 |
| 350 000 € | 503 €/m² | Maison · 696 m² · 9 p. | 310 Rue du Bosquet | 23 avril 2022 |
| 223 000 € | 2 934 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Hameau de Caillebourg | 12 avril 2022 |
| 243 000 € | 660 €/m² | Maison · 368 m² · 9 p. | 344 La Voie Romaine | 2 février 2021 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 473 Rue du Bosquet | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,07 €/m²
de 9,3 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,9 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7 à 11,2 €
Maison
9,07 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-aux-Arbres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-aux-Arbres →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 34,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-aux-Arbres ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-aux-Arbres s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 204 250 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-aux-Arbres ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-aux-Arbres est de 200 000 €, soit 1 111 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 204 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-aux-Arbres.