Prix immobilier à Ancretiéville-Saint-Victor
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ancretiéville-Saint-Victor (76760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 660 €
Premier quartile
94 900 €
Dernier quartile
243 900 €
Sur tout l’historique
798 €/m²
Habitants
382
Où se sont faites les ventes à Ancretiéville-Saint-Victor
Par type de bien
Dernières ventes à Ancretiéville-Saint-Victor
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 900 € | 804 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 66 Impasse du Tilleul | 22 octobre 2025 |
| 192 660 € | 1 168 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 462 Rue de la Crevonnerie | 29 septembre 2025 |
| 243 900 € | 739 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 1248 Route de Gueutteville | 31 mars 2025 |
| 211 500 € | 860 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 1444 Route de Gueutteville | 29 novembre 2024 |
| 150 000 € | 798 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | Ancretieville | 2 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Bois Megle | 13 juin 2024 |
| 85 000 € | 346 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 1444 Route de Gueutteville | 29 décembre 2023 |
| 198 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 216 Rue des Maisonnettes | 18 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 850 Route de Gueutteville | 14 juin 2023 |
| 180 000 € | 284 €/m² | Maison · 633 m² · 5 p. | 122 Route des Moulins Brises | 15 septembre 2022 |
| 90 500 € | 539 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Saint Victor | 17 juin 2022 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 67 Impasse de l’Eglise | 24 mai 2022 |
| 57 500 € | 273 €/m² | Maison · 211 m² · 5 p. | 222 Route des Moulins Brises | 3 juin 2021 |
| 105 000 € | 691 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 1243 Route de Yerville | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,07 €/m²
de 9,3 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,9 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7 à 11,2 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ancretiéville-Saint-Victor : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ancretiéville-Saint-Victor →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 49,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ancretiéville-Saint-Victor ?
Le prix médian au m² à Ancretiéville-Saint-Victor s’établit à 804 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 900 € et 243 900 € au total.
Combien coûte une maison à Ancretiéville-Saint-Victor ?
Le prix médian pour une maison à Ancretiéville-Saint-Victor est de 192 660 €, soit 804 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 900 € et 243 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Ancretiéville-Saint-Victor.