Prix immobilier à Saint-Benoît-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Benoît-sur-Seine (10180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
275 500 €
Sur tout l’historique
1 441 €/m²
Habitants
455
Où se sont faites les ventes à Saint-Benoît-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Benoît-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 500 € | 1 968 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 16 Rue Godon | 29 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Rue des Vannes | 24 octobre 2025 |
| 465 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 24 Rue des Tricasses | 23 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Bordet | 21 mai 2025 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 25 Rue de Thurey | 10 décembre 2024 |
| 223 600 € | 2 795 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Impasse du Thumot | 3 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 24 Rue de Thurey | 4 juillet 2024 |
| 147 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 73 Rue de Thurey | 17 juillet 2023 |
| 164 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 57 Rue de Thurey | 10 février 2023 |
| 314 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 8 Rue les Coulideaux | 15 décembre 2022 |
| 194 165 € | 1 055 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 14 Les Hardilliers | 28 novembre 2022 |
| 120 000 € | 361 €/m² | Local commercial · 332 m² | 38 Rue de Thurey | 16 juin 2022 |
| 290 000 € | 678 €/m² | Maison · 428 m² · 10 p. | La Piece du Proces | 13 avril 2022 |
| 267 500 € | 898 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 11 Rue des Hardilliers | 26 novembre 2021 |
| 138 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 62 Rue de Thurey | 30 juillet 2021 |
| 247 200 € | 1 931 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 52 Rue de Thurey | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,15 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Maison
9,39 €/m²
de 7,6 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Benoît-sur-Seine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Benoît-sur-Seine →
Rue par rue à Saint-Benoît-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Saint-Benoît-sur-Seine s’établit à 1 682 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 275 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Benoît-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Benoît-sur-Seine est de 185 000 €, soit 1 682 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 275 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Benoît-sur-Seine.