Prix immobilier à Payns
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Payns (10600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
155 400 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 730 €/m²
Habitants
1 394
Où se sont faites les ventes à Payns
Par type de bien
Dernières ventes à Payns
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 267 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 5 Vc Riot | 28 novembre 2025 |
| 240 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 64 Rue Hugues de Payns | 7 novembre 2025 |
| 74 000 € | 336 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 25 Vc Riot | 30 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 13 Rue des Maisons Brulees | 29 juillet 2025 |
| 247 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | 7 Rue Naudet | 21 juillet 2025 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 65 Rue Hugues de Payns | 16 juillet 2025 |
| 182 500 € | 1 484 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 2 Chemin Dit des Menuisiers | 4 juin 2025 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 31 Avenue de la Gare | 27 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Voie des Fontaines | 14 mai 2025 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Rue Jeanne du Puy Vatan | 15 avril 2025 |
| 155 400 € | 2 775 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 52 Rue Hugues de Payns | 10 avril 2025 |
| 220 000 € | 846 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 74 Rue Hugues de Payns | 30 décembre 2024 |
| 150 000 € | 294 €/m² | Local commercial · 510 m² | 5001 Champ de Bataille | 30 décembre 2024 |
| 268 390 € | 2 164 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 20 Chemin de la Croix Guillaume | 5 décembre 2024 |
| 95 000 € | 457 €/m² | Local commercial · 208 m² | 25 Rue Coquet | 18 novembre 2024 |
| 157 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 83 Rue Hugues de Payns | 4 octobre 2024 |
| 320 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 7 Rue Hugues de Payns | 24 septembre 2024 |
| 194 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1 Rue de la Cressonniere | 9 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Avenue de la Gare | 27 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Avenue de la Gare | 3 juin 2024 |
| 247 000 € | 2 352 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 4 Rue du Clos des Vergers | 3 mai 2024 |
| 161 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 91 Rue Hugues de Payns | 26 avril 2024 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Ruelle Belleuvre | 9 janvier 2024 |
| 288 600 € | 2 154 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5 Rue Naudet | 27 octobre 2023 |
| 89 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Bourg | 28 septembre 2023 |
| 242 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | 7 Rue Naudet | 8 septembre 2023 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue des Maisons Brulees | 7 septembre 2023 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 6 Vc Riot | 30 août 2023 |
| 240 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 2 Rue les Cottages de Payns | 8 août 2023 |
| 75 000 € | 773 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 21 Rue Hugues de Payns | 25 juillet 2023 |
| 291 450 € | 2 313 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Le Bourg | 31 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 6 Vc Riot | 23 mai 2023 |
| 41 000 € | 672 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 21 Avenue de la Gare | 28 avril 2023 |
| 305 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 6 Rue du Clos des Vergers | 27 février 2023 |
| 75 000 € | 721 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 83 Rue Hugues de Payns | 17 février 2023 |
| 118 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 15 Voie des Fontaines | 14 février 2023 |
| 319 500 € | 2 598 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 4 Rue de la Cressonniere | 6 janvier 2023 |
| 135 000 € | 888 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 décembre 2022 |
| 315 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Le Bourg | 19 décembre 2022 |
| 343 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 45 Voie des Fontaines | 7 novembre 2022 |
| 226 900 € | 2 225 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 23 Chemin du Chateau d’Eau | 16 septembre 2022 |
| 299 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 44 Rue des Fontaines | 31 août 2022 |
| 78 410 € | 713 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 22 Rue des Maisons Brulees | 20 mai 2022 |
| 339 450 € | 2 021 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 48 Vc Riot | 8 avril 2022 |
| 367 500 € | 2 940 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 mars 2022 |
| 116 500 € | 1 110 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 mars 2022 |
| 140 000 € | 429 €/m² | Maison · 326 m² · 4 p. | 3 Chemin Gaston | 31 janvier 2022 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | La Croix Guillaume | 12 janvier 2022 |
| 289 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 décembre 2021 |
| 121 500 € | 1 215 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Rue Coquet | 14 décembre 2021 |
| 247 850 € | 1 698 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Croix Guillaume | 2 novembre 2021 |
| 195 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 5 Rue des Etangs | 12 octobre 2021 |
| 317 500 € | 2 190 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 45 Voie des Fontaines | 2 septembre 2021 |
| 213 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue de la Louviere | 5 août 2021 |
| 309 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 2 Avenue de la Gare | 9 avril 2021 |
| 217 000 € | 2 932 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Bas du Crayon | 22 mars 2021 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 La Garenne | 16 mars 2021 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Rue Naudet | 15 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 89 Rue Hugues de Payns | 6 mars 2021 |
| 250 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 6 Rue du Clos des Vergers | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,96 €/m²
de 9,5 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
12,15 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Maison
9,39 €/m²
de 7,6 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Payns : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Payns →
Rue par rue à Payns
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Payns ?
Le prix médian au m² à Payns s’établit à 1 484 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 400 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Payns ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Payns a baissé de 7,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Payns ?
Le prix médian pour une maison à Payns est de 190 000 €, soit 1 484 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 400 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Payns.