Prix immobilier à Hénouville
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hénouville (76840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
231 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
325 500 €
Sur tout l’historique
1 400 €/m²
Habitants
1 406
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 380 000 € | 2 774 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 125 Rue de Bethleem | 29 décembre 2025 |
| 208 500 € | 1 086 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 310 Rue Auguste Ponty | 28 novembre 2025 |
| 376 195 € | 955 €/m² | Maison · 394 m² · 5 p. | 1 Allée de la Planquette | 30 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 925 Route de Saint Martin | 18 septembre 2025 |
| 167 500 € | 634 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 536 Rue des Saules | 12 septembre 2025 |
| 85 000 € | 452 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 Résidence des Chataigniers | 11 septembre 2025 |
| 381 500 € | 1 115 €/m² | Maison · 342 m² · 7 p. | 216 Rue de L'eglise | 5 août 2025 |
| 80 000 € | 310 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 5 Allée du Parc | 29 juillet 2025 |
| 325 500 € | 1 550 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 225 Route de Saint Martin | 21 juillet 2025 |
| 70 000 € | 265 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 536 Rue des Saules | 11 juillet 2025 |
| 926 392 € | 891 €/m² | Maison · 1040 m² · 7 p. | 449 Rue de la Fontaine | 30 juin 2025 |
| 218 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 1874 Route de Duclair | 14 mai 2025 |
| 260 000 € | 963 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 18 Le Pre des Jonquilles | 5 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 14 Rue Residence des Cognassiers | 30 avril 2025 |
| 145 000 € | 895 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 52 Grande Rue la Grande Rue | 30 avril 2025 |
| 230 000 € | 885 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Le Bellay | 28 avril 2025 |
| 283 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 131 Route de Saint Martin | 11 février 2025 |
| 256 500 € | 1 900 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 13 Rue Residence des Tilleuls | 4 février 2025 |
| 252 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 919 Route de Saint Martin | 31 janvier 2025 |
| 500 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 326 m² · 8 p. | 1 Route de Montigny | 22 janvier 2025 |
| 231 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Ruelle de la Pierre Moulee | 6 janvier 2025 |
| 330 500 € | 1 172 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 10 Le Pre des Jonquilles | 30 octobre 2024 |
| 137 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 17 Rue Residence des Cognassiers | 27 septembre 2024 |
| 369 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 9 Rue Residence des Tilleuls | 23 septembre 2024 |
| 350 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 1009 Route de Duclair | 18 juillet 2024 |
| 409 500 € | 5 388 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Allée des Pommiers | 20 juin 2024 |
| 277 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 818 Rue de la Fontaine | 18 juin 2024 |
| 347 000 € | 991 €/m² | Maison · 350 m² · 8 p. | 150 Route de Duclair | 17 juin 2024 |
| 308 900 € | 1 331 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 10 Ruelle de la Pierre Moulee | 26 avril 2024 |
| 278 500 € | 1 063 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 70 Route de la Mairie | 11 avril 2024 |
| 117 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 585 Grande Rue la Grande Rue | 12 mars 2024 |
| 162 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 14 Rue Residence des Cognassiers | 29 février 2024 |
| 208 000 € | 929 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 190 Route de Duclair | 29 février 2024 |
| 310 500 € | 2 654 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Résidence des Poiriers | 30 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Rue Residence des Cognassiers | 29 décembre 2023 |
| 230 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Ruelle du Moulin | 24 novembre 2023 |
| 165 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 930 Route de Duclair | 21 novembre 2023 |
| 253 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 190 Route de Duclair | 5 octobre 2023 |
| 375 500 € | 2 781 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 7 Résidence des Chenes | 31 août 2023 |
| 298 300 € | 2 312 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 18 Résidence des Noisetiers | 24 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1095 Route de Duclair | 1 juin 2023 |
| 233 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 110 Rue de Bethleem | 19 mai 2023 |
| 331 200 € | 2 435 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 17 Rue du Stade | 8 février 2023 |
| 294 500 € | 2 517 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Résidence des Poiriers | 8 décembre 2022 |
| 442 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 398 m² · 4 p. | 21 Le Pre des Jonquilles | 4 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 900 Route de Duclair | 26 octobre 2022 |
| 166 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5304 Le Mesnil | 21 octobre 2022 |
| 260 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 18 Rue Residence des Tilleuls | 10 octobre 2022 |
| 92 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 3936 La Fontaine | 14 septembre 2022 |
| 460 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 404 m² · 6 p. | 675 Rue des Saules | 2 septembre 2022 |
| 345 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | 5058 L Ouraille | 31 août 2022 |
| 284 400 € | 889 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 961 Chaussée Bertrand | 19 juillet 2022 |
| 318 250 € | 1 273 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 5152 Le Grand Clos | 12 juillet 2022 |
| 40 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 16 Route de la Mairie | 24 juin 2022 |
| 250 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 110 Grande Rue la Grande Rue | 13 juin 2022 |
| 310 500 € | 1 316 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Le Bellay | 30 mai 2022 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5091 La Fontaine | 24 mai 2022 |
| 265 000 € | 946 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5101 La Fontaine | 17 mai 2022 |
| 235 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 9 Rue Residence des Tilleuls | 11 mai 2022 |
| 96 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 110 Rue de Bethleem | 7 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,41 €/m²
de 10,3 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,90 €/m²
de 12,5 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,71 €/m²
de 8 à 11,8 €
Maison
11,94 €/m²
de 9,7 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hénouville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hénouville →
Rue par rue à Hénouville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hénouville ?
Le prix médian au m² à Hénouville s’établit à 1 086 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 325 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hénouville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hénouville a baissé de 25,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hénouville ?
Le prix médian pour une maison à Hénouville est de 231 000 €, soit 1 086 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 325 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Hénouville.