Prix immobilier à Grugny
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grugny (76690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
133 000 €
Dernier quartile
198 000 €
Sur tout l’historique
1 597 €/m²
Habitants
1 004
Où se sont faites les ventes à Grugny
Par type de bien
Dernières ventes à Grugny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue des Jonquilles | 30 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue des Jonquilles | 30 décembre 2025 |
| 211 500 € | 2 350 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 46 Rue du Vert Buisson | 8 décembre 2025 |
| 186 000 € | 989 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 8 Le Menillet | 24 octobre 2025 |
| 212 000 € | 726 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 5011 Le Menillet | 9 octobre 2025 |
| 117 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue des Jonquilles | 30 septembre 2025 |
| 273 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 337 Chemin D'ormesnil | 22 septembre 2025 |
| 146 200 € | 1 828 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 499 Route de L'etablissement | 17 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5004 Plaine de Grugny | 17 juin 2025 |
| 118 549 € | 1 694 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue des Jonquilles | 29 avril 2025 |
| 63 000 € | 750 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 258 Rue des Ecoles | 29 avril 2025 |
| 198 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 541 Route de L'etablissement | 3 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1263 Route de Dieppe | 21 février 2025 |
| 133 000 € | 899 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5002 Plaine de Grugny | 31 janvier 2025 |
| 125 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 6 Rue des Ecoles | 9 décembre 2024 |
| 272 000 € | 2 142 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 16 Le Menillet | 31 octobre 2024 |
| 262 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Clos des Aubepines | 28 août 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Menillet | 6 août 2024 |
| 220 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 541 Route de L'etablissement | 23 juillet 2024 |
| 150 000 € | 785 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 541 Route de L'etablissement | 23 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Menillet | 23 juillet 2024 |
| 159 000 € | 795 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 18 Chemin D'ormesnil | 18 juin 2024 |
| 135 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue des Jonquilles | 29 avril 2024 |
| 155 000 € | 467 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 134 Impasse le Menillet | 28 mars 2024 |
| 171 050 € | 2 138 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5050 Rue des Ecoles | 23 février 2024 |
| 165 000 € | 982 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 124 Rue du Vert Buisson | 28 décembre 2023 |
| 190 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 6029 Le Menillet | 29 novembre 2023 |
| 209 600 € | 2 329 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Le Menillet | 17 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Village | 3 octobre 2023 |
| 175 000 € | 911 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5008 Plaine de Grugny | 14 septembre 2023 |
| 336 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 11 Lotissement le Clos des Aubepines | 5 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6042 Plaine de Grugny | 20 mars 2023 |
| 216 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5013 Le Menillet | 28 février 2023 |
| 202 000 € | 3 483 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 6 Le Menillet | 2 février 2023 |
| 225 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6009 Plaine de Grugny | 20 janvier 2023 |
| 202 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 335 Route de Dieppe | 12 décembre 2022 |
| 188 600 € | 2 096 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 121 Rue du Vert Buisson | 6 octobre 2022 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Rue de la Republique | 2 septembre 2022 |
| 157 000 € | 835 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 5079 Le Village | 30 mai 2022 |
| 259 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 7003 La Chapelle | 2 mai 2022 |
| 230 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 190 Rue des Ecoles | 9 mars 2022 |
| 116 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 16 Rue Cite du Vert Buisson | 28 janvier 2022 |
| 99 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Plaine de Grugny | 28 octobre 2021 |
| 192 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 6026 Le Village | 5 octobre 2021 |
| 85 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 7 Rue du Vert Buisson | 31 août 2021 |
| 163 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5005 Plaine de Grugny | 16 août 2021 |
| 187 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5117 Plaine de Grugny | 24 mars 2021 |
| 140 000 € | 642 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 6018 Plaine de Grugny | 28 janvier 2021 |
| 240 000 € | 882 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Le Village | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7 à 11,2 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grugny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grugny →
Rue par rue à Grugny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grugny ?
Le prix médian au m² à Grugny s’établit à 1 517 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 198 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grugny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grugny a augmenté de 7,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grugny ?
Le prix médian pour une maison à Grugny est de 135 000 €, soit 1 517 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 000 € et 198 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Grugny.