Prix immobilier à Brenthonne
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brenthonne (74890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
292 920 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
633 800 €
Sur tout l’historique
3 819 €/m²
Habitants
1 128
Où se sont faites les ventes à Brenthonne
Par type de bien
Dernières ventes à Brenthonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 123 Chemin du Devin | 14 octobre 2025 |
| 633 800 € | 5 560 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2 Impasse Capucine | 29 septembre 2025 |
| 635 000 € | 3 825 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 267 Impasse de Verayon | 24 juin 2025 |
| 292 920 € | 2 504 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 25 Route de Puard | 19 mai 2025 |
| 450 584 € | 9 587 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 411 Route de Morzier | 20 mars 2025 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | La Raviere | 10 février 2025 |
| 111 000 € | 2 135 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 163 Route de Thonon les Bains | 17 janvier 2025 |
| 472 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Petits Jardins | 28 novembre 2024 |
| 635 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 227 m² · 8 p. | 14 Impasse de Chatillon | 18 octobre 2024 |
| 453 000 € | 5 593 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Raviere | 25 septembre 2024 |
| 447 000 € | 4 705 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Morzier | 29 juillet 2024 |
| 382 700 € | 2 967 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 636 Route de Gros Perrier | 12 juillet 2024 |
| 362 500 € | 3 125 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 335 Impasse le Grand Chene | 9 avril 2024 |
| 862 200 € | 3 919 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Prefond | 5 avril 2024 |
| 79 900 € | 878 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 194 Route d’Annemasse | 9 février 2024 |
| 225 000 € | 4 787 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 411 Route de Morzier | 1 février 2024 |
| 386 750 € | 3 119 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 128 Route de la Cascade | 31 janvier 2024 |
| 318 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Vigny | 22 janvier 2024 |
| 742 000 € | 15 458 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 412 Route de Vigny | 22 janvier 2024 |
| 260 000 € | 6 190 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 10 Chemin des Marais | 11 septembre 2023 |
| 460 750 € | 4 007 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 26 Impasse du Bois de la Pierre | 30 août 2023 |
| 300 000 € | 2 158 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | 488 Route de Gros Perrier | 3 août 2023 |
| 284 320 € | 4 739 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 355 Route de Vigny | 21 juillet 2023 |
| 335 000 € | 3 641 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | Prefond | 10 juillet 2023 |
| 362 000 € | 3 978 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | Prefond | 31 janvier 2023 |
| 455 000 € | 4 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 66 Chemin de sous l’Etrat | 20 janvier 2023 |
| 290 000 € | 3 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Dugny d’En Haut | 6 décembre 2022 |
| 783 050 € | 3 304 €/m² | Maison · 237 m² · 5 p. | Bois de la Pierre | 10 novembre 2022 |
| 105 000 € | 505 €/m² | Appartement · 208 m² · 4 p. | Prefond | 27 octobre 2022 |
| 165 000 € | 1 473 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 163 Route de Thonon les Bains | 14 octobre 2022 |
| 725 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 519 Route de Bons en Chablais | 13 octobre 2022 |
| 389 000 € | 3 353 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | Prefond | 21 septembre 2022 |
| 789 200 € | 8 867 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 36 Impasse de la Ferme | 27 août 2022 |
| 290 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 45 Impasse de la Ferme | 19 août 2022 |
| 390 089 € | 4 240 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 97 Route de Gros Perrier | 9 août 2022 |
| 205 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Le Marais Sud | 25 juillet 2022 |
| 502 600 € | 4 976 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 162 Route de Gros Perrier | 18 juillet 2022 |
| 422 900 € | 4 452 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 73 Impasse de la Ferme | 13 mai 2022 |
| 508 000 € | 4 456 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Route du Communal | 21 mars 2022 |
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 93 Route de Thonon les Bains | 22 février 2022 |
| 544 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 4 Route de la Cascade | 10 février 2022 |
| 662 000 € | 5 517 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Raviere | 13 décembre 2021 |
| 572 000 € | 4 767 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 164 Route de Gros Perrier | 9 novembre 2021 |
| 540 000 € | 8 710 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 50 Route de la Cascade | 13 octobre 2021 |
| 410 000 € | 4 227 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Chemin de la Voie Ferree | 15 juillet 2021 |
| 287 000 € | 2 242 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | 66 Route de Thonon les Bains | 21 juin 2021 |
| 370 000 € | 4 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 136 Route de Gros Perrier | 11 juin 2021 |
| 402 050 € | 3 903 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Gros Perrier Sud | 12 février 2021 |
| 465 000 € | 4 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 268 Route de Gros Perrier | 28 janvier 2021 |
| 550 000 € | 3 819 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 95 Impasse Barbelouse | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,91 €/m²
de 11,5 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
18,50 €/m²
de 14,6 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
15,37 €/m²
de 11,8 à 20,1 €
Maison
19,74 €/m²
de 14,2 à 27,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brenthonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brenthonne →
Rue par rue à Brenthonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brenthonne ?
Le prix médian au m² à Brenthonne s’établit à 3 378 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 245 000 € et 633 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brenthonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brenthonne a augmenté de 8,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brenthonne ?
Le prix médian pour une maison à Brenthonne est de 450 584 €, soit 3 825 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 633 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Brenthonne.