Prix immobilier à Fessy
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fessy (74890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
485 000 €
Premier quartile
395 920 €
Dernier quartile
630 500 €
Sur tout l’historique
3 197 €/m²
Habitants
1 076
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 395 920 € | 1 571 €/m² | Appartement · 252 m² · 5 p. | 124 Rue de L'eglise | 30 décembre 2025 |
| 625 825 € | 2 464 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 26 Allée du Trait la Vigne | 24 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 111 Rue de L'eglise | 21 novembre 2025 |
| 630 500 € | 4 813 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 10 Allée du Clos Marguerite | 30 septembre 2025 |
| 716 500 € | 4 941 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Marcy de Fessy | 11 juillet 2025 |
| 284 000 € | 470 €/m² | Maison · 604 m² · 5 p. | 135 Allée des Mirabelles | 11 juillet 2025 |
| 767 350 € | 2 085 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 235 Chemin des Caillats | 13 juin 2025 |
| 560 000 € | 4 746 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Rezier | 30 avril 2025 |
| 441 300 € | 4 903 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 63 Allée des Vignes du Lac | 5 février 2025 |
| 485 000 € | 4 409 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 160 Rue des Platanes | 13 janvier 2025 |
| 343 000 € | 4 635 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 79 Rue de la Chapelle | 12 novembre 2024 |
| 466 700 € | 3 197 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Les Hutins | 5 novembre 2024 |
| 380 000 € | 3 486 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Chez Vezin | 16 septembre 2024 |
| 405 000 € | 2 547 €/m² | Appartement · 159 m² · 5 p. | 96 Rue des Granges Cordies | 2 septembre 2024 |
| 336 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | La Louye | 2 août 2024 |
| 470 646 € | 5 116 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 104 Allée des Jardins de Carolane | 30 juillet 2024 |
| 684 750 € | 2 245 €/m² | Appartement · 305 m² · 5 p. | 55 Avenue de Vallon | 5 juin 2024 |
| 322 900 € | 3 105 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | Chez Viret | 22 mars 2024 |
| 310 000 € | 4 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 79 Rue de la Chapelle | 26 février 2024 |
| 135 087 € | 2 412 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Avugnens | 30 novembre 2023 |
| 400 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Fessy | 28 septembre 2023 |
| 442 450 € | 4 561 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 88 Allée des Jardins de Carolane | 31 août 2023 |
| 544 250 € | 4 187 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 74 Route de Marcy | 27 avril 2023 |
| 500 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 290 Route de la Seyne | 25 avril 2023 |
| 335 000 € | 1 329 €/m² | Appartement · 252 m² · 5 p. | Fessy | 18 avril 2023 |
| 369 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | Fessy | 14 avril 2023 |
| 581 400 € | 4 472 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 66 Allée des Oliviers | 17 mars 2023 |
| 452 800 € | 3 870 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 9 Impasse des Sarments | 27 janvier 2023 |
| 645 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 54 Allée du Trait la Vigne | 22 décembre 2022 |
| 429 050 € | 6 129 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Fessy | 5 octobre 2022 |
| 459 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 257 Chemin des Caillats | 16 septembre 2022 |
| 540 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Le Chalet | 7 septembre 2022 |
| 518 000 € | 4 709 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 72 Rue de la Chapelle | 27 juillet 2022 |
| 530 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 220 m² · 10 p. | 124 Rue de L'eglise | 12 juillet 2022 |
| 310 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 73 Rue de L'eglise | 23 mai 2022 |
| 429 600 € | 4 670 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 33 Allée des Vignes du Lac | 9 février 2022 |
| 555 000 € | 4 173 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Vallonnet | 7 février 2022 |
| 490 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 43 Allée de Vallonnet | 21 décembre 2021 |
| 115 500 € | 917 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Chez Volland | 3 décembre 2021 |
| 450 000 € | 4 592 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Avugnens | 30 novembre 2021 |
| 280 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 28 Chemin du Lavoir | 9 juillet 2021 |
| 540 000 € | 3 484 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 147 Rue des Granges Cordies | 8 juin 2021 |
| 1 051 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 199 Route d’Avully | 25 mai 2021 |
| 430 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1088 Route d’Arzy | 3 mai 2021 |
| 504 510 € | 1 638 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 64 Allée de la Rosselieme | 8 mars 2021 |
| 480 450 € | 4 408 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 24 Allée des Mirabelles | 8 mars 2021 |
| 429 000 € | 3 796 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 131 Allée des Noisetiers | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,91 €/m²
de 11,5 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
18,50 €/m²
de 14,6 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
15,37 €/m²
de 11,8 à 20,1 €
Maison
19,74 €/m²
de 14,2 à 27,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fessy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fessy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fessy ?
Le prix médian au m² à Fessy s’établit à 2 464 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 395 920 € et 630 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fessy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fessy a baissé de 22,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fessy ?
Le prix médian pour une maison à Fessy est de 560 000 €, soit 4 409 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 441 300 € et 630 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Fessy.