Prix immobilier à Étercy
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Étercy (74150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
400 000 €
Premier quartile
363 500 €
Dernier quartile
577 100 €
Sur tout l’historique
3 944 €/m²
Habitants
985
Où se sont faites les ventes à Étercy
Par type de bien
Dernières ventes à Étercy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 616 200 € | 2 546 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 141 Route D'hauteville | 5 décembre 2025 |
| 391 600 € | 4 257 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 74 Route des Cavorets | 7 novembre 2025 |
| 307 300 € | 3 573 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 4 Route des Fontaines | 15 octobre 2025 |
| 262 000 € | 4 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 544 Route D'hauteville | 9 octobre 2025 |
| 439 000 € | 4 526 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Vers l’Eglise | 16 septembre 2025 |
| 577 100 € | 3 498 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 50 Route des Cavorets | 28 août 2025 |
| 415 000 € | 4 611 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 27 Route de la Fruitiere | 1 août 2025 |
| 400 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 35 Route D'hauteville | 17 juillet 2025 |
| 363 500 € | 4 039 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 48 Route des Fontaines | 2 juin 2025 |
| 620 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 470 Route D'annecy | 16 mai 2025 |
| 335 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 600 Route des Frasses | 2 décembre 2024 |
| 323 800 € | 3 055 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 5245 Route de Cret Dieu | 22 octobre 2024 |
| 475 075 € | 3 599 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 86 Route des Luches | 16 octobre 2024 |
| 398 000 € | 4 422 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 48 Route des Fontaines | 8 octobre 2024 |
| 690 400 € | 4 315 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 116 Route de la Fruitiere | 29 août 2024 |
| 692 635 € | 4 198 €/m² | Maison · 165 m² · 8 p. | 60 Route des Evrats | 26 juillet 2024 |
| 480 500 € | 3 725 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | 558 Route D'annecy | 11 juillet 2024 |
| 457 200 € | 4 011 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 74 Route des Cavorets | 13 juin 2024 |
| 316 000 € | 2 953 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Claven | 13 juin 2024 |
| 479 200 € | 4 564 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 22 Route des Luches | 13 mai 2024 |
| 212 500 € | 4 722 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 544 Route D'hauteville | 18 mars 2024 |
| 220 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 195 Route de Claven | 22 février 2024 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 107 Route des Cavorets | 22 décembre 2023 |
| 400 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 74 Route des Cavorets | 24 octobre 2023 |
| 632 000 € | 4 862 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 30 Route des Tennis | 26 septembre 2023 |
| 474 000 € | 4 740 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Chapelles | 3 juillet 2023 |
| 358 700 € | 2 847 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Rutioz | 12 juin 2023 |
| 438 950 € | 4 877 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 48 Route des Fontaines | 27 avril 2023 |
| 389 000 € | 4 744 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Pien | 26 janvier 2023 |
| 531 000 € | 3 904 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 5246 Claven | 10 novembre 2022 |
| 569 940 € | 5 757 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 385 Route de Claven | 31 août 2022 |
| 479 300 € | 5 099 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 233 Route D'hauteville | 23 août 2022 |
| 402 110 € | 3 793 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 544 Route D'hauteville | 11 mai 2022 |
| 381 600 € | 4 240 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 312 Route des Rutioz | 24 février 2022 |
| 294 000 € | 4 261 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 544 Route D'hauteville | 21 février 2022 |
| 500 000 € | 1 880 €/m² | Appartement · 266 m² · 5 p. | 7 Route des Edelweiss | 22 janvier 2022 |
| 574 150 € | 3 588 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 496 Route D'hauteville | 26 novembre 2021 |
| 475 580 € | 3 303 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 11 Route de la Fruitiere | 1 septembre 2021 |
| 330 000 € | 3 837 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 4 Route des Fontaines | 12 août 2021 |
| 460 000 € | 4 299 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 69 Impasse des Mesanges | 26 juillet 2021 |
| 458 850 € | 4 370 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 71 Route D'hauteville | 2 juillet 2021 |
| 355 000 € | 3 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 48 Route des Fontaines | 15 juin 2021 |
| 427 700 € | 997 €/m² | Maison · 429 m² · 6 p. | 863 Route des Frasses | 12 février 2021 |
| 455 000 € | 4 252 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Claven | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,27 €/m²
de 12,5 à 21,2 €
Appartement 1-2 pièces
19,36 €/m²
de 15,5 à 24,3 €
Appartement 3 pièces et +
16,25 €/m²
de 12,2 à 21,6 €
Maison
19,40 €/m²
de 14,3 à 26,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Étercy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Étercy →
Rue par rue à Étercy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étercy ?
Le prix médian au m² à Étercy s’établit à 3 573 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 363 500 € et 577 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Étercy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Étercy a baissé de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Étercy ?
Le prix médian pour une maison à Étercy est de 415 000 €, soit 3 498 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 391 600 € et 577 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Étercy.