Prix immobilier à Sainte-Marie-de-Cuines
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Marie-de-Cuines (73130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 400 €
Premier quartile
166 000 €
Dernier quartile
326 780 €
Sur tout l’historique
1 884 €/m²
Habitants
847
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Derriere le Nant | 20 novembre 2025 |
| 326 780 € | 1 878 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | Les Champagnes | 28 août 2025 |
| 252 400 € | 2 524 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5035 L Enclos | 29 juillet 2025 |
| 338 300 € | 2 664 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Mas de la Scie | 2 avril 2025 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Grands Pres Esserts | 12 février 2025 |
| 186 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 1185 Route de L'aura | 31 décembre 2024 |
| 338 430 € | 2 212 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 335 Route de L'aura | 31 décembre 2024 |
| 265 000 € | 3 841 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5012 La Motte | 12 décembre 2024 |
| 237 880 € | 2 244 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 5450 La Pallud | 28 octobre 2024 |
| 141 310 € | 1 884 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Regis | 18 octobre 2024 |
| 155 600 € | 2 829 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 45 Chemin des Perrelles | 17 octobre 2024 |
| 143 280 € | 1 257 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Mas de la Scie | 26 septembre 2024 |
| 181 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Chemin des Perrelles | 10 juillet 2024 |
| 152 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5091 Chef Lieu | 8 juillet 2024 |
| 212 440 € | 1 311 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Les Champagnes | 28 juin 2024 |
| 37 750 € | 899 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5073 Chef Lieu | 14 mai 2024 |
| 234 966 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5416 Riere Boeuf | 29 avril 2024 |
| 245 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5340 Roguet | 21 février 2024 |
| 299 000 € | 4 153 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5341 Chaudannes | 22 janvier 2024 |
| 101 400 € | 2 358 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 5222 Les Champagnes | 8 décembre 2023 |
| 215 000 € | 330 €/m² | Local commercial · 651 m² | Grands Pres | 25 août 2023 |
| 405 800 € | 1 380 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 1310 Route de L'aura | 4 août 2023 |
| 152 000 € | 962 €/m² | Maison · 158 m² · 8 p. | Chaudannes | 6 juillet 2023 |
| 224 690 € | 1 652 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5214 Perelles | 15 mai 2023 |
| 375 000 € | 4 573 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | La Ruaz | 21 avril 2023 |
| 63 000 € | 677 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Perrel | 29 mars 2023 |
| 40 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5027 Riere Boeuf | 10 février 2023 |
| 186 000 € | 1 257 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | Terraillet | 2 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 1685 Route de L'aura | 21 décembre 2022 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Rubot | 14 décembre 2022 |
| 256 800 € | 2 446 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Terraillet | 23 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5240 Chaney | 24 octobre 2022 |
| 106 150 € | 1 862 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Les Champagnes | 21 octobre 2022 |
| 17 000 € | 425 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Regis | 20 octobre 2022 |
| 158 753 € | 1 334 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Le Mont | 13 octobre 2022 |
| 557 475 € | 3 597 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Champ Fleury d’En Bas | 30 septembre 2022 |
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5040 L Enclos | 4 juillet 2022 |
| 266 465 € | 2 082 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Les Champagnes | 18 octobre 2021 |
| 383 823 € | 2 312 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Vers le Moulin | 5 août 2021 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 45 Chemin des Perrelles | 28 juillet 2021 |
| 250 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 6 Vers le Moulin | 24 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5040 L Enclos | 12 mars 2021 |
| 211 857 € | 2 140 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | La Traversiere | 4 mars 2021 |
| 185 250 € | 1 518 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | l’Enclos | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,62 €/m²
de 9,5 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,90 €/m²
de 7,4 à 26,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,42 €/m²
de 9,7 à 15,9 €
Maison
10,85 €/m²
de 7,9 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Marie-de-Cuines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, risque industriel, effet thermique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Marie-de-Cuines →
Rue par rue à Sainte-Marie-de-Cuines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-de-Cuines ?
Le prix médian au m² à Sainte-Marie-de-Cuines s’établit à 2 143 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 000 € et 326 780 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Marie-de-Cuines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Marie-de-Cuines a baissé de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Marie-de-Cuines ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Marie-de-Cuines est de 252 400 €, soit 2 143 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 166 000 € et 326 780 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Marie-de-Cuines.
Autour de Sainte-Marie-de-Cuines
- Saint-Avre1 421 €/m²
- Montvernier2 234 €/m²
- Jarrier3 178 €/m²
- Saint-Étienne-de-Cuines1 169 €/m²
- Saint-Alban-des-Villards1 667 €/m²
- La Chambre2 024 €/m²
- La Tour-en-Maurienne1 805 €/m²
- Saint-Martin-sur-la-Chambre2 038 €/m²
- Saint-Pancrace2 501 €/m²
- Notre-Dame-du-Cruet2 638 €/m²
- Saint-Jean-de-Maurienne1 863 €/m²
- Les Chavannes-en-Maurienne1 419 €/m²