Prix immobilier à Jacob-Bellecombette
sur les 12 derniers mois publiés · 49 ventes · 260 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Jacob-Bellecombette (73000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
228 310 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
277 730 €
Sur tout l’historique
3 807 €/m²
Habitants
4 499
Où se sont faites les ventes à Jacob-Bellecombette
Par type de bien
Dernières ventes à Jacob-Bellecombette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 300 € | 3 721 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 240 Rue de la Chataigneraie | 9 décembre 2025 |
| 269 500 € | 3 642 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 179 Rue Anne de Chypre | 26 novembre 2025 |
| 82 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 26 Allée de l’Eau Vive | 21 novembre 2025 |
| 63 000 € | 2 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 8 Chemin de Miremont | 21 novembre 2025 |
| 77 000 € | 4 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 26 Allée de l’Eau Vive | 21 novembre 2025 |
| 92 280 € | 5 127 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 28 Allée de l’Eau Vive | 17 novembre 2025 |
| 274 800 € | 4 228 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1036 Route de Bellecombette | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 6 Chemin de Miremont | 31 octobre 2025 |
| 308 750 € | 3 859 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 565 Rue Anne de Chypre | 24 octobre 2025 |
| 277 730 € | 3 968 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 35 Chemin des Silenes | 24 octobre 2025 |
| 264 700 € | 3 836 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1363 Route de Bellecombette | 24 octobre 2025 |
| 252 900 € | 3 832 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 150 Rue de la Chataigneraie | 20 octobre 2025 |
| 580 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 13 Chemin du Belvedere | 3 octobre 2025 |
| 180 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 3 Rue Sergent J-Revel | 1 octobre 2025 |
| 76 500 € | 4 026 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 28 Allée de l’Eau Vive | 30 septembre 2025 |
| 228 310 € | 3 044 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 6 Rue Edouard Pailleron | 19 septembre 2025 |
| 590 470 € | 4 129 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 1 Chemin du Moulin | 18 septembre 2025 |
| 164 000 € | 3 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 23 Chemin de la Cascade | 17 septembre 2025 |
| 400 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Chaineraie | 12 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 6 Chemin de Miremont | 3 septembre 2025 |
| 300 420 € | 4 173 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 215 Chemin de Montesuie | 29 août 2025 |
| 235 735 € | 3 742 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1970 Route de Bellecombette | 24 juillet 2025 |
| 192 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 1359 Route de Bellecombette | 18 juillet 2025 |
| 259 766 € | 3 996 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1036 Route de Bellecombette | 9 juillet 2025 |
| 88 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 24 Allée de l’Eau Vive | 30 juin 2025 |
| 249 050 € | 3 193 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 3 Rue Sergent J-Revel | 19 juin 2025 |
| 184 000 € | 4 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5303 Route de Bellecombette | 17 juin 2025 |
| 502 710 € | 4 022 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 7 Rue J Greyfie de Bellecombe | 22 mai 2025 |
| 170 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 1359 Route de Bellecombette | 13 mai 2025 |
| 520 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 8 Rue des Muses Galantes | 2 mai 2025 |
| 103 065 € | 4 908 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5303 Route de Bellecombette | 25 avril 2025 |
| 677 500 € | 4 805 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 165 Impasse de la Source | 23 avril 2025 |
| 388 825 € | 4 685 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 1970 Route de Bellecombette | 22 avril 2025 |
| 280 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | La Grobelle | 17 avril 2025 |
| 57 200 € | 3 178 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 24 Allée de l’Eau Vive | 16 avril 2025 |
| 71 781 € | 3 988 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 26 Allée de l’Eau Vive | 16 avril 2025 |
| 204 690 € | 4 094 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 249 Rue Anne de Chypre | 15 avril 2025 |
| 189 500 € | 2 707 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 15 Rue Charles Dupasquier | 27 mars 2025 |
| 429 000 € | 4 516 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Chaineraie | 13 mars 2025 |
| 196 400 € | 4 270 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 100 Rue de la Chataigneraie | 28 février 2025 |
| 77 500 € | 4 079 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 28 Allée de l’Eau Vive | 27 février 2025 |
| 155 000 € | 4 306 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 25 Allée de l’Eau Vive | 11 février 2025 |
| 137 000 € | 2 446 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 2 Rue Emmanuel Grand | 7 février 2025 |
| 260 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 585 Rue Anne de Chypre | 31 janvier 2025 |
| 199 750 € | 4 540 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5303 Route de Bellecombette | 29 janvier 2025 |
| 226 020 € | 2 457 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 25 Rue Ernest Grangeat | 28 janvier 2025 |
| 239 900 € | 4 209 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 215 Chemin de Montesuie | 16 janvier 2025 |
| 300 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | 1357 Route de Bellecombette | 8 janvier 2025 |
| 253 590 € | 3 785 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 1359 Route de Bellecombette | 8 janvier 2025 |
| 320 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 1 Chemin de Lavernay | 31 décembre 2024 |
| 345 050 € | 4 860 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 110 Chemin de Montesuie | 30 décembre 2024 |
| 275 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 650 Route du Couvent Saint Joseph | 18 décembre 2024 |
| 513 540 € | 5 903 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 275 Route des Entremonts | 16 décembre 2024 |
| 202 900 € | 3 122 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Chemin du Chaney | 12 décembre 2024 |
| 289 475 € | 4 321 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5303 Route de Bellecombette | 11 décembre 2024 |
| 247 750 € | 3 812 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 150 Rue de la Chataigneraie | 3 décembre 2024 |
| 197 500 € | 3 950 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1034 Route de Bellecombette | 29 novembre 2024 |
| 411 350 € | 4 073 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Buisson Rond | 27 novembre 2024 |
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 26 Allée de l’Eau Vive | 21 octobre 2024 |
| 212 600 € | 4 622 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 150 Rue de la Chataigneraie | 16 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,35 €/m²
de 12,4 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
17,71 €/m²
de 14,7 à 21,3 €
Appartement 3 pièces et +
13,49 €/m²
de 10,8 à 16,9 €
Maison
12,27 €/m²
de 8,8 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Jacob-Bellecombette reposent sur 766 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Jacob-Bellecombette →
Rue par rue à Jacob-Bellecombette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jacob-Bellecombette ?
Le prix médian au m² à Jacob-Bellecombette s’établit à 3 968 €/m², calculé sur 49 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 277 730 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Jacob-Bellecombette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Jacob-Bellecombette a augmenté de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Jacob-Bellecombette ?
Le prix médian pour un appartement à Jacob-Bellecombette est de 196 400 €, soit 3 905 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 253 590 €.
Combien coûte une maison à Jacob-Bellecombette ?
Le prix médian pour une maison à Jacob-Bellecombette est de 502 710 €, soit 4 129 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 400 000 € et 580 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 260 ventes sont disponibles au total pour Jacob-Bellecombette.