Prix immobilier à Rouez
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouez (72140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
183 000 €
Sur tout l’historique
891 €/m²
Habitants
804
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Par type de bien
Dernières ventes à Rouez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5194 Beslon | 11 décembre 2025 |
| 183 000 € | 763 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 9 Rue Clement Veau | 28 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 5293 La Maison Neuve | 28 octobre 2025 |
| 20 115 € | 226 €/m² | Maison · 89 m² · 1 p. | 1 Rue Doree | 1 octobre 2025 |
| 30 000 € | 909 €/m² | Maison · 33 m² | Les Joncs | 19 septembre 2025 |
| 110 000 € | 880 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 14 La Cour de Rouez | 14 mars 2025 |
| 125 000 € | 328 €/m² | Maison · 381 m² · 16 p. | 26 Le Boulay | 31 janvier 2025 |
| 220 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | La Brochere | 7 décembre 2024 |
| 135 000 € | 951 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 5207 La Coltrie | 31 juillet 2024 |
| 50 000 € | 532 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5101 Le Bourg | 30 mai 2024 |
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 2 Impasse des Rosiers | 9 avril 2024 |
| 345 000 € | 816 €/m² | Maison · 423 m² · 3 p. | 5344 La Brochere | 29 mars 2024 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5329 Courmenant | 18 janvier 2024 |
| 37 500 € | 735 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5292 L Ormeau | 12 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Abbaye | 17 novembre 2023 |
| 62 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 20 Rue de l’Abbaye | 6 septembre 2023 |
| 55 000 € | 399 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 5235 Le Pressoir | 31 août 2023 |
| 75 500 € | 1 049 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Champ du Bas | 21 juillet 2023 |
| 92 875 € | 885 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 juillet 2023 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | La Basse Vaiquerie | 30 juin 2023 |
| 220 000 € | 571 €/m² | Local commercial · 385 m² | 5000 Le Boulay | 17 mai 2023 |
| 245 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 217 m² · 3 p. | Le Jardin | 13 janvier 2023 |
| 68 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Joncs | 7 décembre 2022 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue Andree le Grou | 28 novembre 2022 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue Andree le Grou | 14 novembre 2022 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5606 Rue des Forges | 28 octobre 2022 |
| 118 895 € | 2 286 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5127 L Euche | 24 octobre 2022 |
| 162 000 € | 566 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 5431 La Gaugueniere | 5 octobre 2022 |
| 118 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5315 La Rousseliere | 19 septembre 2022 |
| 118 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue Clement Veau | 4 août 2022 |
| 132 500 € | 1 183 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 10 La Cour de Rouez | 24 mai 2022 |
| 56 500 € | 883 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5223 La Jupiniere | 31 janvier 2022 |
| 94 450 € | 1 049 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Haie | 10 janvier 2022 |
| 199 990 € | 922 €/m² | Maison · 217 m² · 3 p. | Le Jardin | 21 décembre 2021 |
| 15 000 € | 283 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5297 La Masure | 29 novembre 2021 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 24 novembre 2021 |
| 29 000 € | 483 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5257 La Lande | 20 août 2021 |
| 155 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5145 Bois Yvon | 16 août 2021 |
| 150 000 € | 467 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | 5201 La Gaugueniere | 16 août 2021 |
| 35 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 34 m² | 22 Rue de l’Abbaye | 21 juin 2021 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5217 Le Chene | 14 juin 2021 |
| 16 000 € | 180 €/m² | Maison · 89 m² · 1 p. | 1 Rue Doree | 4 juin 2021 |
| 129 999 € | 625 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 5203 La Gaugueniere | 25 mai 2021 |
| 90 000 € | 891 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | La Haie | 25 mars 2021 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5415 La Rousseliere | 22 mars 2021 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Champ de l’Aire | 5 mars 2021 |
| 46 867 € | 469 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Grande Barre | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,94 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Appartement 1-2 pièces
8,53 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,06 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
6,76 €/m²
de 5,1 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouez →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouez ?
Le prix médian au m² à Rouez s’établit à 880 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 183 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rouez ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rouez a baissé de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rouez ?
Le prix médian pour une maison à Rouez est de 120 000 €, soit 880 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 183 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Rouez.