Prix immobilier à Roëzé-sur-Sarthe
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 138 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roëzé-sur-Sarthe (72210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
159 000 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 080 €/m²
Habitants
2 514
Où se sont faites les ventes à Roëzé-sur-Sarthe
Par type de bien
Dernières ventes à Roëzé-sur-Sarthe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 000 € | 850 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Route du Mans | 29 décembre 2025 |
| 490 000 € | 392 €/m² | Local commercial · 1250 m² | 170 Allée Za de la Bodiniere | 15 décembre 2025 |
| 72 500 € | 426 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1934 Route Louplande | 13 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Jouannais | 3 novembre 2025 |
| 159 000 € | 612 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 2 Route de Beaufeu | 29 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5455 Morillon | 23 octobre 2025 |
| 276 900 € | 1 065 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 9 Impasse du Boqueteau | 15 octobre 2025 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 11 Village du Clos | 10 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1871 Route de Saint Fraimbault | 25 septembre 2025 |
| 222 000 € | 957 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 1917 Route Louplande | 12 août 2025 |
| 330 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 28 Route de Saint Fraimbault | 8 août 2025 |
| 220 000 € | 940 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | 1270 Route de la Beuneche | 8 août 2025 |
| 214 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 28 Rue de la Croix de Buis | 11 juillet 2025 |
| 25 000 € | 439 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 31 Village du Clos | 26 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Rue de Woodhall Spa | 25 juin 2025 |
| 102 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 84 m² · 36 p. | La Piece du Patis | 23 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Route de Besne | 13 juin 2025 |
| 240 000 € | 828 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 1096 Route Louplande | 11 juin 2025 |
| 286 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 975 Route de Voivres | 27 mai 2025 |
| 140 000 € | 903 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | 4 Rue de la Rose | 6 mai 2025 |
| 207 500 € | 902 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 196 Chemin des Hautes Huaudieres | 29 avril 2025 |
| 195 000 € | 920 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 2069 Route de Saint Fraimbault | 22 avril 2025 |
| 152 500 € | 1 412 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Les Opinions | 26 mars 2025 |
| 30 000 € | 179 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | 5568 Route de la Suze | 21 mars 2025 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 35 Route de Besne | 18 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7 Place Isaac de la Roche | 18 mars 2025 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 241 Chemin du Clos | 14 janvier 2025 |
| 80 750 € | 1 495 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 484 Chemin de la Fouliere | 20 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Champ des Opinions | 13 décembre 2024 |
| 219 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 209 Route des Gratais | 20 novembre 2024 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 4 Village du Clos | 29 octobre 2024 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 69 Route du Mans | 14 octobre 2024 |
| 215 000 € | 927 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | Le Sablon | 24 septembre 2024 |
| 246 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5 Allée des Noues Vertes | 6 août 2024 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 856 Route Louplande | 25 juillet 2024 |
| 260 000 € | 747 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 240 Chemin des Hautes Haudieres | 16 juillet 2024 |
| 76 000 € | 844 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue du Port | 3 juillet 2024 |
| 290 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Impasse Francois Legay | 11 juin 2024 |
| 100 000 € | 455 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 202 Chemin du Petit Passage | 3 juin 2024 |
| 103 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Mussieres | 29 avril 2024 |
| 136 000 € | 756 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 26 Route de la Suze | 23 avril 2024 |
| 144 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 11 Rue de Woodhall Spa | 5 avril 2024 |
| 87 114 € | 118 €/m² | Local commercial · 741 m² | 130 Allée Za du Val de L'aune | 29 février 2024 |
| 397 500 € | 536 €/m² | Local commercial · 741 m² | 130 Allée Za du Val de L'aune | 29 février 2024 |
| 230 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 186 m² · 2 p. | Le Petit Clos | 6 février 2024 |
| 210 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 152 m² · 8 p. | 524 Ruelle Verte | 1 février 2024 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 15 Route de Beaufeu | 31 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 16 Rue Traversiere | 15 janvier 2024 |
| 150 000 € | 350 €/m² | Maison · 429 m² · 2 p. | 10 Rue de la Mairie | 21 décembre 2023 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Route de la Suze | 15 décembre 2023 |
| 100 000 € | 840 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 24 Rue de la Mairie | 11 décembre 2023 |
| 15 000 € | 441 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 12 Village du Clos | 28 novembre 2023 |
| 90 000 € | 720 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Impasse Francois Legay | 23 novembre 2023 |
| 235 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 22 Route de Saint Fraimbault | 17 novembre 2023 |
| 232 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 5137 Marcille | 3 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 59 Route du Mans | 25 septembre 2023 |
| 199 000 € | 939 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 5421 La Groie | 14 septembre 2023 |
| 253 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 5101 Le Grand Aunay | 1 septembre 2023 |
| 145 000 € | 403 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 4 La Croix Blanche | 31 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,48 €/m²
de 10 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
10,16 €/m²
de 8,1 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roëzé-sur-Sarthe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roëzé-sur-Sarthe →
Rue par rue à Roëzé-sur-Sarthe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roëzé-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² à Roëzé-sur-Sarthe s’établit à 957 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roëzé-sur-Sarthe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roëzé-sur-Sarthe a baissé de 16,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roëzé-sur-Sarthe ?
Le prix médian pour une maison à Roëzé-sur-Sarthe est de 159 000 €, soit 1 053 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 138 ventes sont disponibles au total pour Roëzé-sur-Sarthe.