Prix immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 194 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Cosme-en-Vairais (72110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
113 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
917 €/m²
Habitants
1 927
Où se sont faites les ventes à Saint-Cosme-en-Vairais
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Cosme-en-Vairais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 15 Rue Louis Gagne | 22 décembre 2025 |
| 113 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Rue Nationale | 10 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5035 La Coutardiere | 9 décembre 2025 |
| 53 200 € | 362 €/m² | Maison · 147 m² · 2 p. | Rue Nationale | 5 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 9 Vc Rond Point de Champaissant | 20 novembre 2025 |
| 83 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 18 Avenue Eugene Gourdeau | 7 novembre 2025 |
| 325 750 € | 2 201 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Les Croisettes | 30 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Rue du Quebec | 29 octobre 2025 |
| 74 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Avenue du Point du Jour | 24 octobre 2025 |
| 67 000 € | 670 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Les Montagnes | 3 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Gaubert | 3 octobre 2025 |
| 117 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 21 Avenue Eugene Gourdeau | 29 septembre 2025 |
| 67 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Ormeau | 12 septembre 2025 |
| 90 000 € | 245 €/m² | Local commercial · 368 m² | 102 Rue Nationale | 5 septembre 2025 |
| 90 000 € | 320 €/m² | Appartement · 281 m² · 4 p. | 2 Avenue Veron de Forbonnais | 2 septembre 2025 |
| 135 000 € | 742 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 5 Rue des Sports | 26 août 2025 |
| 42 500 € | 1 288 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 13 Route de Nogent | 21 août 2025 |
| 235 000 € | 911 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 4 La Mare Besnard | 29 juillet 2025 |
| 132 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue de la Ville Doree | 25 juillet 2025 |
| 600 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 1 L Epinay | 16 juin 2025 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Ormeau | 11 juin 2025 |
| 114 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 10 Rue des Croisettes | 29 avril 2025 |
| 123 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 43 Rue de Champaissant | 1 avril 2025 |
| 82 000 € | 152 €/m² | Maison · 540 m² · 4 p. | 1 Les Onglais | 28 mars 2025 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 2 Avenue du Point du Jour | 19 mars 2025 |
| 105 000 € | 890 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 52 Avenue Veron de Forbonnais | 6 mars 2025 |
| 105 500 € | 1 213 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 35 Rue de Champaissant | 27 février 2025 |
| 134 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 17 Rue du Quebec | 27 février 2025 |
| 233 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Rue Louis Gagne | 3 février 2025 |
| 82 000 € | 988 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Avenue Francois Mitterrand | 30 janvier 2025 |
| 69 000 € | 945 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 15 Avenue Veron de Forbonnais | 27 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Rue des Ecoles | 20 janvier 2025 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Rue de la Pelouse | 30 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Avenue Francois Mitterrand | 18 décembre 2024 |
| 65 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 2 La Chaussee | 4 décembre 2024 |
| 87 500 € | 140 €/m² | Maison · 624 m² · 5 p. | 1 Cité des Roseaux | 2 décembre 2024 |
| 107 000 € | 829 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 6 Avenue Francois Mitterrand | 28 novembre 2024 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 10 Avenue Francois Mitterrand | 21 novembre 2024 |
| 179 157 € | 1 544 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 La Croix des Murs | 21 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 34 Avenue Francois Mitterrand | 4 novembre 2024 |
| 30 000 € | 714 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Rue Nationale | 23 octobre 2024 |
| 240 000 € | 863 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Route de Contres | 9 octobre 2024 |
| 140 000 € | 733 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 18 Avenue de l’Europe | 8 octobre 2024 |
| 182 500 € | 380 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 1 La Blancherie | 20 septembre 2024 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 71 Avenue Veron de Forbonnais | 17 septembre 2024 |
| 73 720 € | 1 229 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 15 Rue des Ecoles | 13 septembre 2024 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 La Gatellerie | 19 juillet 2024 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Avenue Veron de Forbonnais | 26 juin 2024 |
| 65 000 € | 378 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5 Le Chauchais | 26 juin 2024 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Impasse des Rosiers | 21 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 13 Avenue Charles de Gaulle | 18 juin 2024 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 13 Rue de la Pelouse | 30 mai 2024 |
| 35 700 € | 850 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Place St Medard | 7 mai 2024 |
| 250 000 € | 801 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 6 Rue des Jonquilles | 6 mai 2024 |
| 10 000 € | 159 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Rue Nationale | 29 mars 2024 |
| 190 000 € | 302 €/m² | Maison · 630 m² · 12 p. | 18 Route de Nogent | 25 mars 2024 |
| 25 000 € | 455 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 60 Rue Nationale | 29 février 2024 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 1 Rue des Cressonnieres | 27 février 2024 |
| 220 000 € | 588 €/m² | Maison · 374 m² · 8 p. | 18 Avenue de l’Europe | 26 février 2024 |
| 26 000 € | 230 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 3 Rue de la Ville Doree | 12 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,35 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 7,7 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,81 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Maison
6,89 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Cosme-en-Vairais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Cosme-en-Vairais →
Rue par rue à Saint-Cosme-en-Vairais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Le prix médian au m² à Saint-Cosme-en-Vairais s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Cosme-en-Vairais a augmenté de 50,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Cosme-en-Vairais est de 114 000 €, soit 1 266 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 194 ventes sont disponibles au total pour Saint-Cosme-en-Vairais.