Rue Nationale, Saint-Cosme-en-Vairais
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
67 000 €
Premier quartile
33 000 €
Dernier quartile
113 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Rue Nationale | 10 décembre 2025 |
| 53 200 € | 362 €/m² | Maison · 147 m² · 2 p. | Rue Nationale | 5 décembre 2025 |
| 90 000 € | 245 €/m² | Local commercial · 368 m² | n° 102 | 5 septembre 2025 |
| 30 000 € | 714 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Rue Nationale | 23 octobre 2024 |
| 10 000 € | 159 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Rue Nationale | 29 mars 2024 |
| 25 000 € | 455 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | n° 60 | 29 février 2024 |
| 86 000 € | 860 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 6010 | 17 novembre 2023 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 69 | 21 août 2023 |
| 82 000 € | 612 €/m² | Appartement · 134 m² · 2 p. | n° 98 | 27 juillet 2023 |
| 96 100 € | 616 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | n° 13 | 24 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 42 | 31 janvier 2023 |
| 16 500 € | 275 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue Nationale | 24 novembre 2022 |
| 90 000 € | 245 €/m² | Local commercial · 368 m² | n° 102 | 10 novembre 2022 |
| 67 000 € | 532 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Rue Nationale | 24 août 2022 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Rue Nationale | 20 juin 2022 |
| 19 500 € | 609 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Rue Nationale | 16 juin 2022 |
| 158 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Rue Nationale | 3 juin 2022 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue Nationale | 26 avril 2022 |
| 33 000 € | 471 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue Nationale | 8 avril 2022 |
| 168 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | n° 83 | 18 octobre 2021 |
| 15 000 € | 682 €/m² | Local commercial · 22 m² | Rue Nationale | 30 juillet 2021 |
| 44 000 € | 917 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Rue Nationale | 27 juillet 2021 |
| 47 000 € | 553 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 3 | 17 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Rue Nationale | 17 juin 2021 |
| 135 000 € | 597 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | n° 9 | 10 mai 2021 |
| 60 000 € | 417 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Rue Nationale | 15 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
31 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.