Prix immobilier à Cogners
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cogners (72310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
41 600 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
783 €/m²
Habitants
170
Où se sont faites les ventes à Cogners
Par type de bien
Dernières ventes à Cogners
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 27 000 € | 450 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5 Rue Gabrielle D'estrees | 18 décembre 2025 |
| 86 500 € | 994 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5123 Le Vivier | 17 décembre 2025 |
| 75 000 € | 789 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Rue Gabrielle D'estrees | 9 décembre 2025 |
| 140 000 € | 773 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | Les Petits Gars | 28 août 2025 |
| 41 600 € | 640 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue Raymond Adelet | 5 mai 2025 |
| 110 000 € | 447 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | Champ des Cochetteries | 4 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | Champ des Souches | 2 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | l’Oisellerie | 27 novembre 2024 |
| 56 500 € | 856 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 5 Rue Raymond Adelet | 8 octobre 2024 |
| 50 000 € | 373 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | l’Enfer | 11 juillet 2024 |
| 280 000 € | 368 €/m² | Maison · 760 m² · 8 p. | Le Bois | 18 janvier 2024 |
| 51 350 € | 398 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 janvier 2024 |
| 80 000 € | 556 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 novembre 2023 |
| 29 000 € | 509 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 2 Impasse Alfred de Musset | 18 août 2023 |
| 122 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 19 Rue Raymond Adelet | 17 août 2023 |
| 47 000 € | 783 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Vallee | 19 juillet 2023 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Beuchetiere | 5 avril 2023 |
| 37 000 € | 561 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 5 Rue Raymond Adelet | 10 février 2023 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5079 La Barre | 3 septembre 2022 |
| 148 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5116 La Vallee | 23 juillet 2022 |
| 65 000 € | 677 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Beuchetiere | 30 juin 2022 |
| 182 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5068 La Mare | 14 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5122 Le Vivier | 14 mai 2022 |
| 10 000 € | 213 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 3 Impasse Alfred de Musset | 28 avril 2022 |
| 75 000 € | 658 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Le Pre du Vier | 24 février 2022 |
| 375 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | Le Pre | 13 décembre 2021 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Vallee | 6 novembre 2021 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Les Petits Rouziers | 1 octobre 2021 |
| 73 440 € | 942 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Grande Piece | 5 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue Gabrielle D'estrees | 16 juin 2021 |
| 147 000 € | 799 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | La Grange | 10 juin 2021 |
| 34 000 € | 557 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 mars 2021 |
| 90 000 € | 373 €/m² | Maison · 241 m² · 4 p. | La Badeussiere | 16 mars 2021 |
| 63 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 18 Rue Raymond Adelet | 11 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,61 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
6,58 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cogners : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cogners →
Rue par rue à Cogners
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cogners ?
Le prix médian au m² à Cogners s’établit à 640 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 600 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cogners ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cogners a augmenté de 60,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cogners ?
Le prix médian pour une maison à Cogners est de 75 000 €, soit 640 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 600 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Cogners.