Prix immobilier à La Chapelle-sous-Dun
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-sous-Dun (71800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 500 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
767 €/m²
Habitants
419
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-sous-Dun
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 81 500 € | 937 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5253 Au Vernay | 19 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Champ de Maison | 5 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 655 Route des Perrieres | 4 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 550 Route des Cossonnieres | 30 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 635 Route du Meunier | 25 juin 2025 |
| 55 000 € | 235 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 20 Route du Vernay | 28 février 2025 |
| 47 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 500 Vieille Route | 25 février 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1050 Route de Chauffailles | 6 novembre 2024 |
| 168 239 € | 1 558 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 435 Vieille Route | 31 octobre 2024 |
| 25 000 € | 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Pre des Vernes | 28 octobre 2024 |
| 24 000 € | 857 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 150 Route du Vernay | 24 juillet 2024 |
| 76 000 € | 173 €/m² | Appartement · 440 m² · 4 p. | 500 Grande Rue | 9 avril 2024 |
| 62 000 € | 517 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Creusette | 28 février 2024 |
| 68 000 € | 708 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 180 Route du Vernay | 22 janvier 2024 |
| 22 000 € | 297 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1385 Route de la Clayette | 15 décembre 2023 |
| 160 000 € | 952 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 116 Impasse de la Maladiere | 10 novembre 2023 |
| 44 500 € | 297 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 275 Rue de L'eglise | 25 octobre 2023 |
| 230 000 € | 719 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 225 Rue de L'eglise | 21 septembre 2023 |
| 96 600 € | 1 208 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Terre des Places | 13 septembre 2023 |
| 115 000 € | 767 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | Les Augales | 6 septembre 2023 |
| 9 325 € | 345 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | Place Brancely | 3 août 2023 |
| 150 000 € | 647 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 505 Route des Perrieres | 23 juin 2023 |
| 102 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Place Brancely | 15 juin 2023 |
| 108 000 € | 514 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | 490 Route de Chauffailles | 17 mai 2023 |
| 28 000 € | 438 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Verchere | 25 février 2023 |
| 75 350 € | 919 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 35 Rue de L'eglise | 31 octobre 2022 |
| 219 500 € | 1 087 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 180 Route des Chaffauds | 10 octobre 2022 |
| 60 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 5058 Au Village des Bois | 27 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 55 Rue de L'eglise | 12 septembre 2022 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Pre des Vernes | 8 juillet 2022 |
| 148 340 € | 2 119 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5138 La Charbonniere | 4 juillet 2022 |
| 222 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 161 Champ de Maison | 17 juin 2022 |
| 90 000 € | 709 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5197 Les Moquets | 3 juin 2022 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Commune | 22 mars 2022 |
| 68 000 € | 192 €/m² | Appartement · 354 m² · 4 p. | 5245 Les Bas | 17 mars 2022 |
| 75 000 € | 321 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 5266 La Rette | 12 février 2022 |
| 26 000 € | 217 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Vieres | 4 février 2022 |
| 66 000 € | 295 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5071 Route de Chauffailles | 23 décembre 2021 |
| 97 300 € | 512 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5232 Champ Long | 22 décembre 2021 |
| 188 500 € | 554 €/m² | Appartement · 340 m² · 7 p. | Pre de la Taillerie | 12 novembre 2021 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Terre des Communes | 6 novembre 2021 |
| 56 000 € | 636 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5024 Les Bas | 6 septembre 2021 |
| 82 500 € | 1 179 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5138 La Charbonniere | 1 septembre 2021 |
| 143 000 € | 872 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 5075 La Forest | 17 août 2021 |
| 68 000 € | 459 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | 5094 Le Bourg | 6 août 2021 |
| 137 500 € | 1 273 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5262 Les Granges | 15 juillet 2021 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | 5082 Au Vernay | 1 juillet 2021 |
| 60 000 € | 268 €/m² | Appartement · 224 m² · 3 p. | 5194 Les Moquets | 3 mai 2021 |
| 139 800 € | 1 384 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5283 Lotissement la Maladiere | 24 avril 2021 |
| 87 000 € | 418 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5264 Les Beraudieres | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,34 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,44 €/m²
de 5 à 8,2 €
Maison
7,86 €/m²
de 6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-sous-Dun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, affaissement minier, effondrements localisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-sous-Dun →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 83,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-sous-Dun ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-sous-Dun s’établit à 1 146 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-sous-Dun ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-sous-Dun a augmenté de 61,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-sous-Dun ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-sous-Dun est de 81 500 €, soit 1 146 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-sous-Dun.