Prix immobilier à Fragnes-La Loyère
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fragnes-La Loyère (71530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 200 €
Premier quartile
182 500 €
Dernier quartile
326 000 €
Sur tout l’historique
1 737 €/m²
Habitants
1 411
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Par type de bien
Dernières ventes à Fragnes-La Loyère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 850 € | 2 499 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Impasse des Coquelicots | 13 octobre 2025 |
| 182 500 € | 1 962 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 12 Rue des Archandris | 3 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | l’Enfer | 5 août 2025 |
| 480 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 13 Route de Champforgeuil | 31 juillet 2025 |
| 326 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 3 Rue du Gros Buisson | 1 juillet 2025 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 25 Rue des Mottes | 27 juin 2025 |
| 202 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | l’Allemande | 6 juin 2025 |
| 220 200 € | 2 138 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 4 Rue du Gros Buisson | 6 juin 2025 |
| 328 740 € | 2 859 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 23 Rue des Courtelots | 16 mai 2025 |
| 154 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Rue de la Chesnaie | 24 avril 2025 |
| 251 850 € | 1 447 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1 Rue Taboulot | 15 avril 2025 |
| 364 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 31 Rue des Courtelots | 9 janvier 2025 |
| 68 000 € | 337 €/m² | Local commercial · 202 m² | 5035 Croix de Belle Verge | 17 juillet 2024 |
| 176 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 16 Rue de la Chesnaie | 14 mai 2024 |
| 1 300 000 € | 4 333 €/m² | Local commercial · 300 m² | 1 Rue Pierre Gilles de Gennes | 29 mars 2024 |
| 85 000 € | 497 €/m² | Local commercial · 171 m² | Bassin de Fragnes | 22 mars 2024 |
| 239 200 € | 2 814 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5242 Chemin de la Longeroie | 20 mars 2024 |
| 510 000 € | 217 €/m² | Local commercial · 2350 m² | 4 Route de Champforgeuil | 9 février 2024 |
| 198 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue des Courtelots | 9 janvier 2024 |
| 168 500 € | 1 737 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Meix Veau | 8 janvier 2024 |
| 242 350 € | 1 879 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 24 Rue de la Thalie | 14 décembre 2023 |
| 293 550 € | 2 348 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 11 Rue des Courtelots | 12 octobre 2023 |
| 508 140 € | 532 €/m² | Local commercial · 955 m² | Route de Demigny | 1 septembre 2023 |
| 257 230 € | 1 496 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 7 Rue de la Chesnaie | 28 août 2023 |
| 232 200 € | 2 037 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Impasse des Iris | 17 juillet 2023 |
| 199 200 € | 2 012 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Bergeres | 30 juin 2023 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 62 Rue du Bourg - Fragnes | 26 juin 2023 |
| 79 000 € | 988 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Cassine | 9 juin 2023 |
| 268 800 € | 1 829 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 1 Rue Taboulot | 5 mai 2023 |
| 189 300 € | 893 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 20 Rue Chouard | 15 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Rue de la Chesnaie | 3 mars 2023 |
| 257 500 € | 1 776 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 10 Rue des Courtelots | 2 décembre 2022 |
| 140 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 2 Impasse des Lauriers | 23 novembre 2022 |
| 148 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Rue Chouard | 2 novembre 2022 |
| 260 250 € | 1 758 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 20 Rue des Mottes | 10 octobre 2022 |
| 315 750 € | 2 746 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 23 Rue des Courtelots | 5 septembre 2022 |
| 223 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 17 Rue des Courtelots | 29 août 2022 |
| 163 000 € | 755 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 4 Route du Bourg - la Loyere | 16 août 2022 |
| 210 380 € | 2 312 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Les Bergeres | 13 juillet 2022 |
| 254 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 2 Rue des Courtelots | 7 juillet 2022 |
| 259 000 € | 674 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 13 Rue Taboulot | 2 juillet 2022 |
| 242 500 € | 2 756 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 27 Rue Taboulot | 23 mai 2022 |
| 345 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 6 Rue du Gros Buisson | 12 avril 2022 |
| 350 000 € | 3 241 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 4 Rue des Courtelots | 11 avril 2022 |
| 115 000 € | 878 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 3 Impasse du Moulin Brule | 14 mars 2022 |
| 50 000 € | 263 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 9 Route du Chateau | 25 février 2022 |
| 100 000 € | 455 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 19 Route de Demigny | 14 janvier 2022 |
| 301 500 € | 1 933 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Longeroie | 13 janvier 2022 |
| 180 580 € | 2 124 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Ferme | 11 janvier 2022 |
| 293 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 25 Rue des Courtelots | 22 décembre 2021 |
| 334 500 € | 1 979 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 1 Rue du Gros Buisson | 14 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Poirier des Creux | 27 octobre 2021 |
| 254 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 3 Route de Champforgeuil | 4 octobre 2021 |
| 45 500 € | 650 €/m² | Local commercial · 70 m² | 5010 Route de Champforgeuil | 15 septembre 2021 |
| 243 300 € | 1 398 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1 Rue Taboulot | 30 août 2021 |
| 160 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 9 Rue du Quart | 11 août 2021 |
| 233 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 12 Rue du Bourg - Fragnes | 22 juillet 2021 |
| 175 000 € | 951 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 1 Rue Chouard | 22 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 57 Rue du Bourg - Fragnes | 17 juin 2021 |
| 229 990 € | 1 783 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 5 Rue des Mottes | 21 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,38 €/m²
de 8,3 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,42 €/m²
de 8,2 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,39 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fragnes-La Loyère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fragnes-La Loyère →
Rue par rue à Fragnes-La Loyère
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fragnes-La Loyère ?
Le prix médian au m² à Fragnes-La Loyère s’établit à 1 962 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 182 500 € et 326 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fragnes-La Loyère ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fragnes-La Loyère a augmenté de 13 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fragnes-La Loyère ?
Le prix médian pour une maison à Fragnes-La Loyère est de 220 200 €, soit 1 962 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 182 500 € et 326 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Fragnes-La Loyère.