Prix immobilier à Neuvy-Grandchamp
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuvy-Grandchamp (71130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
83 250 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
117 000 €
Sur tout l’historique
811 €/m²
Habitants
752
Où se sont faites les ventes à Neuvy-Grandchamp
Par type de bien
Dernières ventes à Neuvy-Grandchamp
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Les Gonnaux | 28 novembre 2025 |
| 21 000 € | 512 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 5263 Le Haut Desert | 12 novembre 2025 |
| 117 000 € | 476 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Les Aiguillins | 28 octobre 2025 |
| 83 250 € | 905 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 300 Impasse des Montots | 18 juin 2025 |
| 100 350 € | 1 035 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 24 Rue de Digoin | 18 juin 2025 |
| 68 000 € | 872 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Les Bois | 20 février 2025 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Rue des Ecoles | 8 janvier 2025 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Chelfrin | 27 décembre 2024 |
| 38 000 € | 248 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 645 Route de Chez Diot | 20 décembre 2024 |
| 112 570 € | 1 294 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Impasse des Jardins | 18 novembre 2024 |
| 40 000 € | 976 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 180 Route de Digoin | 12 novembre 2024 |
| 164 500 € | 1 430 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 13 Rue du Brouillat | 7 novembre 2024 |
| 245 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | La Molise au Blanc | 7 novembre 2024 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 95 Impasse de la Tete des Bois | 28 octobre 2024 |
| 172 037 € | 602 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 42 Rue de Digoin | 14 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Chez Thevenot | 7 mai 2024 |
| 163 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 170 Route des Bois | 26 mars 2024 |
| 124 000 € | 954 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Les Geoffroys | 5 mars 2024 |
| 123 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 7 Rue du Brouillat | 7 février 2024 |
| 30 000 € | 231 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Les Plaines | 29 novembre 2023 |
| 81 805 € | 682 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 1390 Route de la Motte Saint Jean | 13 octobre 2023 |
| 63 000 € | 477 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 485 Route de Gueugnon | 3 octobre 2023 |
| 179 900 € | 1 564 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Pieces des Tailles | 1 septembre 2023 |
| 111 220 € | 1 390 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Veniau | 1 juin 2023 |
| 17 500 € | 313 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Champ de la Porte | 24 mars 2023 |
| 143 000 € | 279 €/m² | Maison · 513 m² · 6 p. | 26 Rue de Digoin | 27 janvier 2023 |
| 120 000 € | 594 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 45 Rue de Digoin | 17 janvier 2023 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Impasse du Champ Prost | 23 décembre 2022 |
| 189 500 € | 967 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 1015 Route de la Motte Saint Jean | 10 novembre 2022 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Fond Pale | 11 octobre 2022 |
| 62 900 € | 839 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 795 Route de Chez Garand | 5 octobre 2022 |
| 60 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 300 m² | 31 Route des Bruyeres | 9 septembre 2022 |
| 63 155 € | 1 148 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 285 Impasse de Chelfrin | 27 juillet 2022 |
| 32 000 € | 492 €/m² | Local commercial · 65 m² | 6 Place de la Mairie | 30 juin 2022 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 95 Impasse de la Tete des Bois | 17 juin 2022 |
| 146 900 € | 1 121 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 2 Rue de Gueugnon | 9 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 75 Rue de Digoin | 9 mai 2022 |
| 15 000 € | 357 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5665 Route de Grury | 16 février 2022 |
| 155 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 85 Rue de Digoin | 12 février 2022 |
| 280 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | Les Bruyeres et la Paillar | 29 décembre 2021 |
| 75 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 21 Rue du Brouillat | 20 décembre 2021 |
| 9 000 € | 273 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 759 Route de Chez Garand | 6 décembre 2021 |
| 72 990 € | 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5256 Le Peau | 6 décembre 2021 |
| 34 000 € | 400 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Place de la Mairie | 4 novembre 2021 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1560 Route de Precy | 29 juillet 2021 |
| 86 500 € | 655 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 7 Rue des Ecoles | 13 juillet 2021 |
| 80 000 € | 364 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Les Geoffroys | 8 juillet 2021 |
| 73 000 € | 986 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Rue des Vignes | 29 juin 2021 |
| 135 000 € | 734 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5514 La Tete des Bois | 25 juin 2021 |
| 194 000 € | 530 €/m² | Maison · 366 m² · 7 p. | 5285 Precy | 6 mai 2021 |
| 35 000 € | 188 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Champ de la Porte | 18 mars 2021 |
| 46 000 € | 404 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 85 Rue de Digoin | 1 mars 2021 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5103 La Tete des Bois | 10 février 2021 |
| 117 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue des Perrieres | 29 janvier 2021 |
| 68 000 € | 321 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 42 Rue de Digoin | 18 janvier 2021 |
| 100 000 € | 704 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Les Bois | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,86 €/m²
de 5,3 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,22 €/m²
de 5,7 à 9,2 €
Maison
6,70 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuvy-Grandchamp : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuvy-Grandchamp →
Rue par rue à Neuvy-Grandchamp
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvy-Grandchamp ?
Le prix médian au m² à Neuvy-Grandchamp s’établit à 872 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 117 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuvy-Grandchamp ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuvy-Grandchamp a baissé de 31,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuvy-Grandchamp ?
Le prix médian pour une maison à Neuvy-Grandchamp est de 83 250 €, soit 872 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 117 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Neuvy-Grandchamp.