Prix immobilier à Saint-Germain-du-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 200 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-du-Bois (71330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
223 800 €
Sur tout l’historique
1 233 €/m²
Habitants
1 977
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 921 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 5469 La Revaillere | 20 décembre 2025 |
| 205 000 € | 915 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Champ de la Croix Rouge | 18 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | La Brussiere | 12 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 72 Route de Louhans | 25 novembre 2025 |
| 339 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | La Revaillere | 25 novembre 2025 |
| 145 000 € | 815 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Basse Revaillere | 18 novembre 2025 |
| 620 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | Grande Commune | 12 novembre 2025 |
| 223 800 € | 1 399 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Layer | 31 octobre 2025 |
| 104 000 € | 684 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 63 Route de Mervans | 15 octobre 2025 |
| 49 000 € | 845 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 7 Route de Sens | 26 septembre 2025 |
| 88 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 5430 Les Pelletiers | 24 septembre 2025 |
| 122 155 € | 1 472 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 139 Hameau le Ruisseau | 16 septembre 2025 |
| 255 000 € | 644 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 4 Rue de la Croix Rouge | 28 juillet 2025 |
| 307 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 La Lune | 23 juillet 2025 |
| 52 200 € | 614 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5575 Rue Charles Michelland | 16 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | Balosle | 15 juillet 2025 |
| 370 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 4 Rue des Tilleuls | 11 juillet 2025 |
| 34 500 € | 114 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 5449 La Fosse | 19 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6 Hameau Layer | 18 mars 2025 |
| 141 240 € | 1 112 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 17 Hameau Conde | 28 février 2025 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Verne Deconnu | 24 février 2025 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 32 Rue du Bois des Dames | 12 février 2025 |
| 45 000 € | 245 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Prost des Vernes | 4 février 2025 |
| 65 000 € | 171 €/m² | Local commercial · 380 m² | 13 Rue des Metiers | 14 janvier 2025 |
| 141 050 € | 1 720 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 69 Route de Mervans | 14 janvier 2025 |
| 204 900 € | 1 613 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 17 Allée du 19 Mars 1962 | 18 décembre 2024 |
| 215 000 € | 500 €/m² | Maison · 430 m² · 4 p. | 125 Allée de la Balme | 11 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Balosle | 2 décembre 2024 |
| 271 700 € | 1 132 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 21 Rue de la Chanee | 15 novembre 2024 |
| 128 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Rue de Futigny | 12 novembre 2024 |
| 191 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 109 Allée de la Balme | 8 novembre 2024 |
| 237 300 € | 1 869 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Prost des Vernes | 4 novembre 2024 |
| 91 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 107 Allée de la Balme | 26 octobre 2024 |
| 225 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | La Grande Margot | 4 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Rue Lot les 2 Etangs | 2 octobre 2024 |
| 194 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 21 Allée de la Balme | 30 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Hameau Layer | 27 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 29 Rue de la Chanee | 24 septembre 2024 |
| 187 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Rue Montee du Villey | 23 septembre 2024 |
| 215 000 € | 968 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 36 Chemin du Villey | 30 août 2024 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 8 Route de Sens | 18 juillet 2024 |
| 235 300 € | 1 569 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Route de Pierre | 17 juillet 2024 |
| 199 000 € | 865 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 130 Hameau le Ruisseau | 8 juillet 2024 |
| 236 500 € | 1 285 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Champ Brechiol | 1 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 juin 2024 |
| 197 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 56 Allée de la Balme | 10 juin 2024 |
| 190 000 € | 896 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 108 Route de Sens | 7 juin 2024 |
| 259 700 € | 1 082 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 21 Rue de la Chanee | 3 juin 2024 |
| 315 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 13 Rue Montee du Villey | 17 mai 2024 |
| 113 500 € | 1 367 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 28 Rue Bois des Rampes | 6 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 56 Route de Mervans | 30 mars 2024 |
| 84 000 € | 1 050 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 40 Route de Louhans | 29 mars 2024 |
| 225 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | 134 Allée de la Balme | 29 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 69 Route de Sens | 22 mars 2024 |
| 141 000 € | 953 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 42 Hameau Balosle | 15 février 2024 |
| 105 000 € | 991 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5445 La Fosse | 18 janvier 2024 |
| 44 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Revaillere | 17 janvier 2024 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 149 Hameau les Flattots | 22 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Prost des Vernes | 22 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 44 Route de Louhans | 21 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 9,1 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,7 à 11 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Germain-du-Bois reposent sur 240 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-du-Bois →
Rue par rue à Saint-Germain-du-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Bois s’établit à 1 112 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 223 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-du-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Bois a baissé de 18,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-du-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-du-Bois est de 145 000 €, soit 1 112 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 223 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 200 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-du-Bois.