Prix immobilier à Leynes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leynes (71570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
119 000 €
Dernier quartile
347 700 €
Sur tout l’historique
1 690 €/m²
Habitants
519
Où se sont faites les ventes à Leynes
Par type de bien
Dernières ventes à Leynes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 262 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 55 Impasse des Grands Champs | 4 décembre 2025 |
| 119 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 198 Grand'rue | 31 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 159 Grand'rue | 18 juillet 2025 |
| 347 700 € | 1 830 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 288 Route Neuve | 10 juin 2025 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 342 Chemin du Chaud'eau | 25 avril 2025 |
| 363 500 € | 2 542 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 438 Grand'rue | 27 mars 2025 |
| 97 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 449 Route des Voisins | 27 décembre 2024 |
| 270 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 51 Route des Grands Champs | 8 novembre 2024 |
| 226 200 € | 1 616 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Saignes | 21 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 36 Le Grand Chemin | 27 août 2024 |
| 230 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 200 Route Neuve | 22 juillet 2024 |
| 265 000 € | 860 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 345 Chemin du Creux du Vic | 21 mai 2024 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Maison | 22 mars 2024 |
| 100 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 177 Rue des Monnets | 28 février 2024 |
| 130 680 € | 908 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 35 Grand'rue | 20 février 2024 |
| 300 530 € | 2 312 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Champ Rond | 18 décembre 2023 |
| 280 500 € | 1 690 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 455 Route de la Carriere | 2 novembre 2023 |
| 720 400 € | 2 698 €/m² | Maison · 267 m² · 6 p. | 40 Place de la Mairie | 4 juillet 2023 |
| 331 968 € | 2 635 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 108 Chemin des Champs Meuniers | 5 juin 2023 |
| 260 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 31 Route des Cornillaux | 22 mai 2023 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Cornillaux | 19 décembre 2022 |
| 435 420 € | 3 324 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Les Rochettes | 28 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 22 Chemin du Creux du Vic | 27 septembre 2022 |
| 303 450 € | 2 428 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 36 Impasse des Pasquiers | 9 septembre 2022 |
| 449 500 € | 3 654 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 122 Chemin des Rochettes | 5 août 2022 |
| 345 000 € | 2 974 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 141 Grand'rue | 30 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 470 Route des Voisins | 31 mars 2022 |
| 359 710 € | 1 138 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 49 Impasse des Reines | 28 février 2022 |
| 450 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 662 Grand'rue | 4 février 2022 |
| 395 630 € | 2 248 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | Les Cornillaux | 22 décembre 2021 |
| 214 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 147 Rue des Monnets | 30 juillet 2021 |
| 177 500 € | 1 614 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 85 Rue des Monnets | 14 juin 2021 |
| 295 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 267 m² · 6 p. | 40 Place de la Mairie | 27 mai 2021 |
| 229 640 € | 1 823 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 24 Chemin des Gonins | 16 avril 2021 |
| 41 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5176 Bois de Fee | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,75 €/m²
de 8,5 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,2 à 12 €
Maison
9,04 €/m²
de 6,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Leynes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leynes →
Rue par rue à Leynes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leynes ?
Le prix médian au m² à Leynes s’établit à 1 724 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 000 € et 347 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Leynes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Leynes a augmenté de 29,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Leynes ?
Le prix médian pour une maison à Leynes est de 160 000 €, soit 1 724 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 347 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Leynes.