Prix immobilier à Saint-Loup-de-Varennes
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Loup-de-Varennes (71240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 950 €
Premier quartile
111 000 €
Dernier quartile
254 000 €
Sur tout l’historique
1 379 €/m²
Habitants
1 271
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 920 € | 1 379 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue Martin | 30 décembre 2025 |
| 254 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 13 Rue de Saudon | 16 décembre 2025 |
| 167 950 € | 2 048 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 50 Rue de Varennes | 31 octobre 2025 |
| 139 000 € | 1 275 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 14 Route Nationale 6 | 18 septembre 2025 |
| 88 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 33 Rue du Parc | 29 août 2025 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Rue du Champ des Roys | 17 juillet 2025 |
| 223 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 17 Rue de Varennes | 4 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 816 €/m² | Local commercial · 103 m² | Route Nationale 6 | 1 juillet 2025 |
| 93 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 19 Rue de Vincelles | 10 juin 2025 |
| 284 040 € | 2 185 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Rue du Champ Gaillard | 13 mai 2025 |
| 111 000 € | 1 261 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 1 Avenue de l’Eglise | 7 février 2025 |
| 286 000 € | 641 €/m² | Maison · 446 m² · 8 p. | 18 Rue de la Source | 26 novembre 2024 |
| 144 350 € | 2 255 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 21 Rue du Pavillon | 21 novembre 2024 |
| 254 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 205 m² · 4 p. | 2 Rue du Champ Gaillard | 2 août 2024 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 3 Rue Georges Besson | 1 juillet 2024 |
| 311 090 € | 948 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 13 Rue du Parc | 24 mai 2024 |
| 87 421 € | 583 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 1 Avenue de l’Eglise | 18 mars 2024 |
| 199 050 € | 572 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 20 Rue d’Herne | 1 mars 2024 |
| 265 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Rue Roger Cuvillier | 27 février 2024 |
| 62 500 € | 553 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2 Rue Neuve | 16 février 2024 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Avenue de l’Eglise | 15 février 2024 |
| 141 338 € | 1 178 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 14 Route Nationale 6 | 21 décembre 2023 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 34 Rue de Varennes | 27 octobre 2023 |
| 127 590 € | 1 402 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 7 Place Nicephore Niepce | 7 septembre 2023 |
| 180 000 € | 604 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 2 Rue du Curtil Gaillard | 22 août 2023 |
| 242 100 € | 2 142 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Route Nationale 6 | 28 juillet 2023 |
| 575 000 € | 949 €/m² | Local commercial · 606 m² | En la Mare | 31 mai 2023 |
| 160 000 € | 717 €/m² | Local commercial · 223 m² | 45 Route Nationale 6 | 31 mai 2023 |
| 162 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Impasse Louis Daguerre | 7 avril 2023 |
| 208 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Rue de Pommeret | 3 mars 2023 |
| 82 465 € | 344 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 64 Rue d’Herne | 28 février 2023 |
| 181 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1 Rue du Champ d’Herne | 21 février 2023 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 8 Rue du Chateau | 31 janvier 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Vieux Chateau | 27 décembre 2022 |
| 182 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Rue Neuve | 10 octobre 2022 |
| 232 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue Georges Besson | 20 septembre 2022 |
| 117 650 € | 1 471 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue d’Herne | 16 septembre 2022 |
| 140 000 € | 814 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 6 Rue Martin | 23 août 2022 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue Martin | 19 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 26 Route Nationale 6 | 15 juillet 2022 |
| 92 000 € | 630 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 47 Route Nationale 6 | 12 juillet 2022 |
| 233 290 € | 1 138 €/m² | Maison · 205 m² · 4 p. | 2 Rue du Champ Gaillard | 8 juillet 2022 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue de Saudon | 16 mai 2022 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue de Vincelles | 18 février 2022 |
| 112 600 € | 1 408 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 28 Route Nationale 6 | 28 janvier 2022 |
| 135 310 € | 1 265 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Rue d’Herne | 27 janvier 2022 |
| 121 500 € | 196 €/m² | Local commercial · 621 m² | En la Mare | 7 janvier 2022 |
| 252 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | 12 Route Nationale 6 | 30 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1 Avenue de l’Eglise | 17 décembre 2021 |
| 97 000 € | 334 €/m² | Local commercial · 290 m² | La Corvee Brenet | 13 décembre 2021 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue Martin | 8 décembre 2021 |
| 333 500 € | 1 997 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 7 Rue Coquille | 16 novembre 2021 |
| 249 400 € | 1 039 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Passage Marcel Pelissier | 29 octobre 2021 |
| 209 940 € | 1 193 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Le Pre de l’Etang | 6 septembre 2021 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 19 Rue d’Herne | 30 août 2021 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 50 Rue de Varennes | 12 août 2021 |
| 238 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 38 Rue de Varennes | 12 juillet 2021 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Le Clos de Saint Loup | 25 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 055 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 14 Route Nationale 6 | 8 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 9 Rue Coquille | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,99 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Loup-de-Varennes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Loup-de-Varennes →
Rue par rue à Saint-Loup-de-Varennes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Loup-de-Varennes ?
Le prix médian au m² à Saint-Loup-de-Varennes s’établit à 1 841 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 000 € et 254 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Loup-de-Varennes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Loup-de-Varennes a augmenté de 94,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Loup-de-Varennes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Loup-de-Varennes est de 167 950 €, soit 1 841 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Saint-Loup-de-Varennes.