Prix immobilier à Marnay

1 375 €/m²+51,9 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marnay (71240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

200 000 €

Premier quartile

175 000 €

Dernier quartile

223 000 €

Sur tout l’historique

1 124 €/m²

Habitants

533

Répartition des prix sur 31 ventes à Marnay

20 k€médiane 200 k€496 k€

Où se sont faites les ventes à Marnay

Par type de bien

Maisons200 000 € · 5

Dernières ventes à Marnay

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
340 000 €	2 000 €/m²	Maison · 170 m² · 6 p.	3 Chemin des Ecoliers	13 novembre 2025
200 000 €	1 124 €/m²	Maison · 178 m² · 4 p.	Marnay	7 octobre 2025
223 000 €	854 €/m²	Maison · 261 m² · 3 p.	10 Route de Gigny	15 septembre 2025
110 000 €	1 375 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	57 Rue des Tantes	25 août 2025
175 000 €	1 786 €/m²	Maison · 98 m² · 5 p.	25 Rue des Tantes	23 mai 2025
311 600 €	866 €/m²	Maison · 360 m² · 5 p.	Sur la Motte	21 novembre 2024
229 000 €	2 544 €/m²	Maison · 90 m² · 2 p.	Le Meix Bretelet	8 août 2024
186 500 €	2 119 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	25 Rue des Tantes	14 juin 2024
55 000 €	482 €/m²	Maison · 114 m² · 5 p.	13 Place de l’Eglise	23 avril 2024
150 500 €	1 636 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	75 Route de Gigny	26 mars 2024
215 305 €	905 €/m²	Maison · 238 m² · 4 p.	5233 Rue de la Croix de Pierre	8 mars 2024
235 000 €	1 794 €/m²	Maison · 131 m² · 5 p.	Les Tantes	2 octobre 2023
110 000 €	821 €/m²	Maison · 134 m² · 4 p.	14 Route de Gigny	18 juillet 2023
179 000 €	1 989 €/m²	Maison · 90 m² · 2 p.	Le Meix Bretelet	9 juin 2023
154 940 €	1 823 €/m²	Maison · 85 m² · 3 p.	11 Place de l’Eglise	29 novembre 2022
120 450 €	772 €/m²	Maison · 156 m² · 4 p.	4 Route Grande Route	18 novembre 2022
105 000 €	1 050 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	22 Route de Gigny	30 septembre 2022
139 100 €	838 €/m²	Maison · 166 m² · 4 p.	Marnay	29 septembre 2022
246 000 €	1 447 €/m²	Maison · 170 m² · 5 p.	Port de Grosne	28 septembre 2022
206 760 €	869 €/m²	Maison · 238 m² · 4 p.	5233 Rue de la Croix de Pierre	12 juillet 2022
19 500 €	542 €/m²	Maison · 36 m² · 2 p.	Marnay	4 juillet 2022
242 800 €	1 104 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	15 Rue de la Croix de Pierre	11 juin 2022
120 000 €	1 600 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	32 Route Grande Route	20 mai 2022
50 000 €	667 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	Marnay	13 mai 2022
209 000 €	2 010 €/m²	Maison · 104 m² · 4 p.	38 Route de Gigny	29 avril 2022
194 000 €	2 519 €/m²	Maison · 77 m² · 3 p.	80 Route de Gigny	3 janvier 2022
496 300 €	1 576 €/m²	Maison · 315 m² · 8 p.	6 Chemin de l’Huilerie	22 décembre 2021
45 600 €	950 €/m²	Maison · 48 m² · 2 p.	Marnay	25 mai 2021
116 150 €	1 056 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	Marnay	5 mai 2021
138 700 €	779 €/m²	Maison · 178 m² · 4 p.	2 Route de Sulin	29 avril 2021
225 000 €	1 907 €/m²	Maison · 118 m² · 3 p.	18 Rue de la Motte	26 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,06 €/m²

de 8,2 à 12,4 €

Appartement 1-2 pièces

11,29 €/m²

de 8,6 à 14,8 €

Appartement 3 pièces et +

8,56 €/m²

de 6,7 à 10,9 €

Maison

9,12 €/m²

de 7,5 à 11,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marnay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Marnay →

Rue par rue à Marnay

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Marnay, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marnay ?

Le prix médian au m² à Marnay s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 223 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marnay ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marnay a augmenté de 51,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Marnay ?

Le prix médian pour une maison à Marnay est de 200 000 €, soit 1 375 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 223 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Marnay.