Prix immobilier à Saint-Ambreuil
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ambreuil (71240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 161 €/m²
Habitants
523
Où se sont faites les ventes à Saint-Ambreuil
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ambreuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 302 Route de la Ferte | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Champ Brenot | 20 octobre 2025 |
| 255 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Champ Merle | 15 juillet 2025 |
| 109 435 € | 711 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | Moulin Papier | 26 décembre 2024 |
| 191 800 € | 1 522 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 254 Rue du Parc | 21 août 2024 |
| 158 000 € | 913 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 5009 Rue Thomas | 27 novembre 2023 |
| 282 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 17 Chemin de Ronde | 31 octobre 2023 |
| 121 000 € | 1 131 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | 10 Rue de l’Eglise | 8 septembre 2023 |
| 295 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 20 Rue aux Pretres | 16 juin 2023 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | Moulin Papier | 1 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Eglise | 24 novembre 2022 |
| 78 800 € | 804 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 119 Rue de l’Etang | 20 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 98 Place Malherbe | 23 septembre 2022 |
| 216 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 312 Rue du Parc | 16 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,59 €/m²
de 11,8 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ambreuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ambreuil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ambreuil ?
Le prix médian au m² à Saint-Ambreuil s’établit à 1 159 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 255 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Ambreuil ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ambreuil est de 180 000 €, soit 1 159 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ambreuil.