Prix immobilier à Changy
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Changy (71120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
128 250 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 075 €/m²
Habitants
427
Où se sont faites les ventes à Changy
Par type de bien
Dernières ventes à Changy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2320 Route de Malessard | 15 décembre 2025 |
| 196 500 € | 869 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 63 Ruelle de Maletat | 6 octobre 2025 |
| 177 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Ouze | 13 août 2025 |
| 128 250 € | 1 309 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 635 Route de Tourny | 31 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Epinassy | 15 juillet 2025 |
| 215 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 2546 Route de Malessard | 20 décembre 2024 |
| 80 000 € | 460 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | Les Champs | 18 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 519 Route de Tourny | 21 juin 2024 |
| 504 000 € | 414 €/m² | Maison · 1218 m² · 10 p. | 619 Route de Naudins | 31 mai 2024 |
| 29 000 € | 690 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 43 Chemin du Champ D'ouze | 13 mai 2024 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Villaine | 30 août 2023 |
| 10 000 € | 238 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 43 Chemin du Champ D'ouze | 11 juillet 2023 |
| 215 000 € | 2 312 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Les Brosses | 28 avril 2023 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 107 Route de Naudins | 1 mars 2023 |
| 112 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5116 Tourny | 22 octobre 2022 |
| 429 350 € | 4 294 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Vernelle | 30 septembre 2022 |
| 80 000 € | 672 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Bel Air | 30 septembre 2022 |
| 250 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5243 Pigniere | 9 août 2022 |
| 486 000 € | 590 €/m² | Maison · 824 m² · 8 p. | 5236 Bel Air | 29 juin 2022 |
| 321 250 € | 2 216 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 5140 Tourny | 13 avril 2022 |
| 319 580 € | 864 €/m² | Maison · 370 m² · 9 p. | Les Tardes | 7 avril 2022 |
| 49 000 € | 700 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5117 Tourny | 22 mars 2022 |
| 462 831 € | 3 306 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Gros Bois d’Epinassy | 1 décembre 2021 |
| 105 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5123 Tourny | 16 septembre 2021 |
| 122 500 € | 625 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5186 Les Lards | 28 juillet 2021 |
| 139 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5029 Epinassy | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,47 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,31 €/m²
de 7,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 4,7 à 8,7 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Changy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Changy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Changy ?
Le prix médian au m² à Changy s’établit à 1 216 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 250 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Changy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Changy a augmenté de 76,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Changy ?
Le prix médian pour une maison à Changy est de 177 000 €, soit 1 216 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 250 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Changy.