Prix immobilier à Marcilly-la-Gueurce
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcilly-la-Gueurce (71120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
288 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
140
Où se sont faites les ventes à Marcilly-la-Gueurce
Par type de bien
Dernières ventes à Marcilly-la-Gueurce
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 681 €/m² | Maison · 477 m² · 11 p. | Friche de la Detournee | 23 juillet 2025 |
| 295 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | Verchere | 4 juillet 2025 |
| 288 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Les Devieres | 30 décembre 2024 |
| 235 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 212 m² · 2 p. | Verchere Devant | 2 août 2024 |
| 206 850 € | 1 799 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 170 Route de Verneuil | 16 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 709 Route de Saint Bonin | 4 décembre 2023 |
| 362 050 € | 791 €/m² | Appartement · 458 m² · 4 p. | Chateau de Marcilly | 29 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 juillet 2023 |
| 154 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Paquier de la Mouille | 29 juin 2023 |
| 55 100 € | 394 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Moulin la Cour | 19 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Paquier de la Mouille | 23 mai 2022 |
| 140 750 € | 690 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 5267 Les Devieres | 31 janvier 2022 |
| 569 370 € | 346 €/m² | Maison · 1644 m² · 5 p. | Terze | 14 janvier 2022 |
| 68 000 € | 523 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Cheneviere | 15 novembre 2021 |
| 182 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Droillards | 5 août 2021 |
| 79 000 € | 929 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | Verneuil | 30 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Les Devieres | 21 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 149 m² · 2 p. | l’Embouche de Touzard | 7 avril 2021 |
| 131 650 € | 1 625 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5009 Le Bourg | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,47 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,31 €/m²
de 7,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 4,7 à 8,7 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcilly-la-Gueurce : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcilly-la-Gueurce →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 48,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcilly-la-Gueurce ?
Le prix médian au m² à Marcilly-la-Gueurce s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 288 000 € au total.
Combien coûte une maison à Marcilly-la-Gueurce ?
Le prix médian pour une maison à Marcilly-la-Gueurce est de 180 000 €, soit 1 111 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Marcilly-la-Gueurce.