Prix immobilier à Varennes-le-Grand
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varennes-le-Grand (71240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
258 000 €
Sur tout l’historique
1 529 €/m²
Habitants
2 293
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Par type de bien
Dernières ventes à Varennes-le-Grand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 658 €/m² | Maison · 380 m² · 3 p. | 10 Rue du Bief | 21 novembre 2025 |
| 103 950 € | 1 072 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Chemin de la Vierge | 17 novembre 2025 |
| 182 500 € | 1 404 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 2 Rue Jacob | 30 octobre 2025 |
| 441 350 € | 2 708 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 2 Rue du Carouge | 30 octobre 2025 |
| 212 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5 Rue des Mesanges | 24 octobre 2025 |
| 310 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 85 Rue de Mirande | 30 septembre 2025 |
| 88 500 € | 1 770 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Mirande | 18 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue de Mirande | 3 juillet 2025 |
| 191 000 € | 1 819 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Rue 8 Mai 1945 | 3 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 20 Rue des Camelins | 3 juillet 2025 |
| 165 000 € | 809 €/m² | Appartement · 204 m² · 3 p. | Varennes le Grand | 17 juin 2025 |
| 258 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Plante Gerbier | 27 mai 2025 |
| 408 190 € | 972 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | Mirande | 30 avril 2025 |
| 203 250 € | 1 752 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Carouge | 28 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 26 Route de la Ferte | 24 avril 2025 |
| 172 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Rue Martin | 18 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 43 Route Nationale 6 | 31 mars 2025 |
| 445 250 € | 2 331 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | Varennes le Grand | 14 février 2025 |
| 170 410 € | 1 893 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue de Mirande | 3 février 2025 |
| 150 000 € | 847 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 23 Rue du Castel | 13 décembre 2024 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Rue 8 Mai 1945 | 13 décembre 2024 |
| 285 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 9 Les Echaudets | 13 décembre 2024 |
| 250 000 € | 636 €/m² | Local commercial · 393 m² | Rue du Four | 6 décembre 2024 |
| 140 000 € | 583 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 51 Rue de Loisy | 3 décembre 2024 |
| 194 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 61 Rue de Loisy | 26 novembre 2024 |
| 296 650 € | 1 091 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Loisy | 15 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 16 Rue du Bot | 16 octobre 2024 |
| 185 615 € | 1 820 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 104 Rue de Mirande | 25 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 12 Rue de Mirande | 19 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Carouge | 13 septembre 2024 |
| 90 000 € | 882 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Les Camelins | 25 juillet 2024 |
| 8 400 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 12000 m² | 6066 Le Sud des Mouilles | 18 juillet 2024 |
| 132 000 € | 742 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Vierge | 30 mai 2024 |
| 246 250 € | 2 218 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 17 Rue du Bot | 23 avril 2024 |
| 143 000 € | 888 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 6 Rue de Mirande | 18 mars 2024 |
| 217 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 6 Impasse du Vigny | 15 mars 2024 |
| 169 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 61 Rue de Loisy | 8 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 16 Rue Jacob | 19 février 2024 |
| 296 650 € | 2 937 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 63 Rue de Loisy | 9 février 2024 |
| 30 000 € | 147 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 67 Rue de Mirande | 7 décembre 2023 |
| 213 800 € | 1 425 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 66 Rue de Mirande | 28 novembre 2023 |
| 259 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 27 Chemin des Routiers | 14 novembre 2023 |
| 212 300 € | 2 654 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 20 Chemin de la Cure | 26 septembre 2023 |
| 244 900 € | 2 130 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 59 Rue de Loisy | 21 août 2023 |
| 289 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 6 Rue Jacob | 31 juillet 2023 |
| 335 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 21 Chemin de la Vierge | 24 juillet 2023 |
| 327 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 80 Rue de Mirande | 12 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 061 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 6 Rue Vie de l’Eglise | 28 juin 2023 |
| 206 500 € | 1 877 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Chemin de la Vierge | 2 juin 2023 |
| 800 000 € | 722 €/m² | Local commercial · 1108 m² | Rue du Four | 24 mai 2023 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 29 Route Nationale 6 | 22 mai 2023 |
| 278 550 € | 3 095 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue Martin | 24 avril 2023 |
| 130 000 € | 150 €/m² | Maison · 864 m² · 4 p. | 26 Route Nationale 6 | 14 avril 2023 |
| 181 300 € | 1 869 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Chemin de la Vierge | 28 mars 2023 |
| 234 500 € | 2 727 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 29 Rue du Bief | 14 février 2023 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 19 Chemin des Routiers | 17 novembre 2022 |
| 254 120 € | 2 154 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Rue de Mirande | 30 septembre 2022 |
| 210 800 € | 2 108 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Rue du Bief | 30 septembre 2022 |
| 95 000 € | 772 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5 Rue du Carouge | 4 août 2022 |
| 264 210 € | 2 616 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 63 Rue de Loisy | 15 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varennes-le-Grand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varennes-le-Grand →
Rue par rue à Varennes-le-Grand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-le-Grand ?
Le prix médian au m² à Varennes-le-Grand s’établit à 1 752 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 258 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varennes-le-Grand ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Varennes-le-Grand a augmenté de 60,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Varennes-le-Grand ?
Le prix médian pour une maison à Varennes-le-Grand est de 191 000 €, soit 1 752 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 258 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Varennes-le-Grand.